Biens immobiliers à vendre

Dausse (47140)

Maison 4 chambres, double garage et terrain 5750 m²

Idéalement située entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais sur la commune de Dausse. Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d’un projet familial. Elle se compose au premier niveau d’une entrée desservant un salon/salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu’une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d’eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu’une réserve alimentaire ou cave à vin. Côté extérieur, vous disposez d’un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d’une surface de 58 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 24 m². Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d’un espace potager avec puits. Et à l’arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis. Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l’isolation des combles, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l’eau des radiateurs vous permettant de belles économies. Fosse septique, contrôle en cours. Estimation taxe foncière 1100 € La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

4

1

1

5750 m²

Sélectionner

Réf : 100892

235 000 €

Voir le bien

Penne-d'Agenais (47140)

Maison en pierre 3 chambres avec terrain de 1746 m²

À quelques minutes du bourg de Penne d’Agenais dans un charmant petit hameau avec église située à deux minutes de la gare SNCF. Venez découvrir cette charmante maison en pierre disposant d’une pièce à vivre de 51,30 m² ouverte et traversante avec de véritables tomettes au sol et poutres apparentes ainsi qu’une belle cheminée ouverte dans le salon, vous disposez également d’un coin cuisine, partiellement équipé pouvant devenir une cuisine ouverte avec îlot central. Un escalier ancien vous mène au premier niveau, 2 grandes chambres : une première de 21,50 m², une deuxième de 23,10 m² avec salle d’eau indépendante d’environ 6 m² avec WC. Au dernier niveau, une chambre sous les combles avec 1 VELUX et des carreaux de verre vous offre une belle luminosité. Côté extérieur, une terrasse couverte d’environ 25 m² avec coin barbecue et une véritable source pouvant servir pour l’arrosage du jardin. Ainsi qu’un terrain arboré d’une surface totale de 1746 m² avec portail. Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, de radiateurs électriques dans chaque pièce, des sols authentiques en tomettes et plancher ancien. Une fosse septique fonctionnelle contrôlée, il y a deux ans. Une toiture en bon état. Le tout dans un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais se limitent à un emménagement d’une cuisine et peut-être à une modernisation de la salle d’eau, un joli projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1746 m²

Sélectionner

Réf : 100875

230 000 €

Voir le bien

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison écologique 2 chambres, 3,5 ha de terrain et piscine.

Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche du Lédat, avec tous les commerces à proximité. Venez découvrir cette charmante maison ossature bois contemporaine, écologique et économique. Comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et coin buanderie, avec de chaque côté une terrasse donnant sur la campagne et la nature environnante. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables : une première de 12,80 m² avec dressing intégré, une deuxième chambre de 11 m², une pièce d’eau comprenant vasque et douche à l’italienne de 3,88 m² ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives ainsi que d’une place supplémentaire avec carport. La maison dispose de trois boxes à chevaux d’une surface totale de 30 m² sur un terrain exceptionnel totalisant 3,5 ha de prairie avec enclos pour les chevaux. La propriété dispose d’un joli terrain arboré avec fruitiers et puits. Pour finir, un nouveau concept de piscine naturelle vient d’être installé, traitement par filtration des plantes avec pompe. Et dans quelques semaines, des rochers viendront finir cette installation pour apporter une beauté naturelle à cet ensemble unique. Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation, comprenant le double vitrage, un système de chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air 2023 pour la climatisation de la pièce de vie, vous offrant un confort supplémentaire été comme hiver. La maison est équipée d’une citerne de 3000 litres neuve pour la récupération de l’eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver si besoin et l’arrosage du jardin. Ainsi que six panneaux solaires installés en 2024, produisant une énergie de 2190 Wc en autoconsommation. Une fosse septique contrôlée en 2023 est conforme. Taxe foncière 1668 €. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

35000 m²

Sélectionner

Réf : 100852

240 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Penne-d'Agenais (47140)

Maison 4 chambres et 3000 m2 de jardin.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau à proximité d’une jolie église. Sur la commune de Penne d’Agenais et à proximité directe de Saint Sylvestre sur Lot, vous offrant tous les commerces de proximité mais également sa gare SNCF à 2 min. Située à 10 minutes de la deuxième plus grande agglomération du département, Villeneuve-sur-Lot, avec tous ces grands commerces et son hôpital. Cette maison Phénix bâtie dans les années 80 possède de nombreuses qualités de construction et dispose de pièces confortables et de qualité. Vous disposez d’une première terrasse couverte donnant accès à la première véranda chauffée de 20 m² servant d’entrée ultra lumineuse donnant sur un couloir avec placards, desservant la pièce de vie traversante avec cheminée ouverte d’une surface de 34 m², une cuisine séparée de 12,80 m² avec accès direct à la deuxième véranda chauffée d’une surface de 43 m² et en double vitrage pouvant être ouverte à l’aide de grandes baies vitrées, vous offrant une vue dégagée pouvant servir de deuxième espace de vie ou de salle à manger lors de repas en famille. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, une première de 12 m², une seconde de 10,30 m² servant actuellement de bureau, avec salle d’eau attenante, douche italienne et vasque, et un WC indépendant. À l’étage, un espace confortable pour recevoir, deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, avec une salle d’eau attenante avec douche et vasque, et un WC indépendant. Côté extérieur : vous disposez d’un joli parc totalisant 3000 m² entièrement clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail avec une allée menant à la maison, ainsi qu’à son garage indépendant de 25 m² avec espace buanderie avec évier. Confort. La maison possède dans son intégralité le double vitrage en aluminium, un système de chauffage individuel électrique dans chaque pièce, sans oublier sa cheminée dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse. Vous disposez également d’une microstation. La maison dispose de nombreuses qualités ainsi qu’une taxe foncière de 1450 €. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

2

3000 m²

Sélectionner

Réf : 100775

210 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison rénovée 3 chambres et 1000 m² de terrain.

Située dans le quartier très recherché d’Eysses à l’extérieur de Villeneuve-sur-Lot, avec la proximité de tous les commerces, de l’hôpital, des crèches, écoles, collèges et lycées. Comprenant une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une place confortable pour garer des véhicules sur une allée pavée en granit ainsi que d’un espace jardin arboré et deux terrasses, le tout à l’abri des regards. La maison comprend une jolie entrée avec placards, une pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine équipée récente avec espace salle à manger donnant sur l’extérieur ainsi que d’un confortable salon. Vous disposez d’un poêle à granulés pilotable à distance qui permet de chauffer l’intégralité du rez-de-chaussée, vous y trouverez également des WC de jour et une buanderie très fonctionnelle avec évier donnant sur la terrasse côté jardin, idéale pour un espace spa et détente pour profiter en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez les 2 premières chambres confortables avec une première salle d’eau avec douche, double vasque et WC indépendant. Un espace de jeux pour des enfants ou un bureau avec son balcon. Une suite parentale totalisant une surface de 26 m² avec dressing-sur-mesure, baignoire, douche et vasque, offrant une belle autonomie au niveau des chambres. Confort : La maison vient d’être entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux, vous disposez du double vitrage, électricité et compteur conformes, d'une isolation complète des combles et des murs par l’extérieur avec bardage bois, ainsi que d’une isolation intérieure, d'un système de VMC Atlantic, d'un poêle à granulés pilotable à distance et de radiateurs intelligents commandés par Bluetooth dans les chambres, un véritable parquet bois sur la partie nuit et d’un carrelage imitation travertin dans les pièces de vie, facile d’entretien. Tout-à-l’égout. Taxe foncière de 1500 €. Le terrain est piscinable si besoin. Ce bien nécessite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

1000 m²

Sélectionner

Réf : 100624

234 900 €

Voir le bien

Monsempron-Libos (47500)

Grande maison à proximité des commerces

Au cœur du centre-ville de Monsempron Libos, proche des commerces et du magnifique marché du jeudi, cette maison sur deux niveaux propose deux habitations pouvant être indépendantes, idéales pour un projet familial ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée de 16 m², un salon séjour lumineux de 38 m², une cuisine de 11 m² pouvant être ouverte, un bureau ou chambre de 14 m² avec cheminée, une deuxième chambre de 14,50 m², une troisième chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche italienne et placard de 11 m², et des WC séparés. Avec un accès direct au Jardin une véranda avec volet roulant électrique pouvant servir de salle à manger pour le logement du bas de 13 m², un salon de 16 m², une cuisine de 9 m² attenante pouvant être ouverte, un bureau de 8,70 m² ainsi que deux chambres de 14 m² et 16 m², une buanderie avec douche et des WC séparés. Il y a également un garage de 30 m² pouvant accueillir un véhicule. Le jardin est joliment arboré, facile d'entretien, et a une surface de 650 m² entièrement clos. Confort : Chaudière neuve gaz de ville, tout à l'égout, isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

12

5

2

650 m²

Sélectionner

Réf : 100287

162 000 €

Voir le bien

Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble Immobilier dans l'un des plus beaux villages de France

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l’égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m². Unique sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

13

7

4

486 m²

Sélectionner

Réf : 100127

550 000 €

Voir le bien

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble en centre-ville.

Immeuble de charme, situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Deuxième agglomération du département. Cet ensemble totalise 306 m² habitables, réunissant tout le charme de l’ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu’un balcon avec fer forgé. Ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d’un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante. Actuellement sur deux niveaux, possibilité d’étendre la surface habitable dans les combles. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s’installer rapidement. Chaudière gaz de ville, tout-à-l’égout, simple vitrage. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : 99947

296 000 €

Voir le bien

Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble en pierre avec 6 hectares et gîte.

Situé à quelques minutes du village médiéval de Penne d’Agenais, classé plus beau village de France, sur la vallée du Lot. Venez découvrir cet ensemble en pierre, avec vue sur la nature environnante et au calme. Comprenant une maison d’habitation avec entrée, cuisine ouverte sur salle à manger totalisant une surface de 25,50 m² avec poêle à granulés, un salon de 30 m² avec balcon panoramique, parfait pour lire au calme ou prendre son petit déjeuner. Une première chambre parentale de 15,33 m² en suite avec salle d’eau et WC. Vous disposez également d’une véranda 4 saisons de 24 m² pouvant servir de salle à manger supplémentaire, idéale pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau attenante avec WC. À l’étage, deux grandes chambres avec une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace servant de bureau ou de salle de jeux. Au rez-de-jardin en sous-sol, vous disposez d’un espace buanderie, cuisine d’été et cave à vin de 23,30 m², ainsi que deux pièces. Pour finir, vous disposez d’un gîte indépendant d’une surface totale d’environ 58 m² avec un étage en mezzanine, superbe espace pour recevoir avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage, un espace dortoir avec une deuxième salle d’eau. Côté extérieur, vous disposez de 6 ha de prairie et de bois, entourant la propriété avec vue sur la vallée du Lot, idéal pour les amoureux de la nature. Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique solaire, d’une MicroStation neuve, isolation des combles. Très pratique, vous disposez également de l’ancien système de chauffage par chaudière fioul en cas de panne. La maison dispose de son propre puits pour vous alimenter en eau si besoin. Taxe foncière 1254 €. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

5

5

58800 m²

Sélectionner

Réf : 99317

395 000 €

Voir le bien