Nos biens immobiliers à vendre

Pujols (47300)

Maison de plain pied avec gîte et piscine chauffée.

Sur les hauteurs de Pujols, plus beau village de France, dans une impasse et un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que de l’hôpital de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une maison entièrement de plain pied d’une surface totale de 109 m² avec entrée sur cuisine américaine de 21,50 m², donnant sur grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, climatisation et vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres : une première de 11,40 m² avec grand placard dressing, une seconde de 10 m² avec placard et une troisième de 9,50 m² avec placard, donnant sur salle d’eau de 5,40 m² et WC indépendants de 1,60 m². La maison dispose d’un garage de 16,50 m² servant de buanderie et de rangement. À l’extérieur grande terrasse couverte par un store électrique donnant accès à la piscine privative, traitement au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house. Ainsi qu’une dépendance transformée en véritable gîte de 57,60 m² avec salon de 26,50 m², cuisine de 3 m², une chambre de 11,50 m², salle d’eau de 7,30 m², WC de 2,25 m² et garage indépendant d’environ 20 m². Le terrain totalise une surface de 2800 m² clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme. Confort : l’intégralité des habitations a été rénovée, tant esthétiquement que énergétiquement, très bonne isolation des combles effectuée après 2021, double vitrage de très bonne qualité, performance d’isolation très bonne et volets électriques. Système de chauffage, climatisation réversible, chauffage électrique individuel et cheminée ouverte dans la pièce de vie. Ainsi que le tout-à-l’égout, une électricité rénovée et chauffe-eau thermodynamique récemment installé en 2025. L’ensemble est très bien entretenu, on peut s’y installer tout de suite avec la possibilité d’un revenu locatif intéressant sur la partie gîte, ou pour recevoir des amis ou de la famille. Taxe foncière : 1500 € À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2800 m²

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Réf : 101147

324 570 €

Nouveauté

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Fumel (47500)

Ensemble de 3 terrains constructibles.

Sur les hauteurs de Fumel à proximité de l’hôpital et du lycée et dans une impasse. À quelques minutes des commerces également de sa gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble de trois terrains constructibles d’une surface totale de 1937 m², l’ensemble est vendu en lot. Vous disposez d’un premier terrain de 644 m², un second de 576 m², et un troisième de 717 m². Les terrains sont actuellement tous bornés. L’étude de sol a été faite. Vous disposez en limite de propriété de l’eau, de l’électricité, ainsi que du tout-à-l’égout sur place. À découvrir très rapidement. CONTACT 06 80 32 02 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101549

30 000 €

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison dans le bourg médiéval.

Offrez-vous l’une des rares maisons dans le bourg de Penne D'Agenais, indépendante et non mitoyenne, avec terrasse privative et cave voûtée. Véritable maison historique et médiévale, ancien presbytère du prêtre. Entièrement rénovée en 2015, comprenant l’électricité, la plomberie, l’isolation des combles, le double vitrage bois en accord avec le label "Plus Beau Village de France", ainsi qu’un intérieur moderne et confortable. Comprenant une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte d’une surface de 18,60 m² avec WC indépendant. À l’étage, une première chambre confortable de 17,40 m² avec salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une cabine de douche. Au deuxième étage, sous les combles, une charmante chambre mansardée, très cosy mais spacieuse, avec placards intégrés de 16,80 m². Confort : très bon état de l’ensemble, tout-à-l’égout, chauffe-eau électrique, électricité conforme, chauffage individuel électrique, c’est une maison clé en main, il ne reste plus qu’à vous installer. La propriétaire dispose de toutes les factures, et tous les travaux ont été réalisés par des professionnels. Taxe foncière 2025 : 784 €. À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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55 m²

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Réf : 101539

147 000 €

Nouveauté

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Lédat (47300)

Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin

Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu’à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille. Venez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023. Comprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d’une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d’une surface de 20,40 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés. À l’étage l’espace parental en suite équipé d’une climatisation réversible d’une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d’eau attenante avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d’un joli jardin paysager d’une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l’aide d’un portail électrique et un puit pour l’arrosage du jardin. Surface totale avec garage 130 m². Confort : la maison dispose d’une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l’étage, VMC, fosse septique. L’ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière 2024 - 1042 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : 101454

239 900 €

Nouveauté

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Hautefage-la-Tour (47340)

Maison familiale en pierre de village

Située entre Laroque Timbaut et Penne d’Agenais. V enez découvrir ce joli bourg médiéval où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec école à proximité et ramassage scolaire pour le lycée et le collège. À l’entrée du village, on trouve cette charmante maison en pierre avec extension. Offrant de nombreuses possibilités et de belles surfaces. Comprenant une entrée de 5,70 m² desservant un premier salon de 37 m², donnant sur une cuisine séparée de 27 m² ainsi qu’une grande salle à manger de 34 m². Et sur l’arrière 40 m² supplémentaires de pièces de vie anciennement un commerce épicerie donnant sur un garage pouvant accueillir un véhicule avec chaufferie buanderie de 35 m2. Côté nuit de plain-pied, vous disposez d’une première chambre de 11,90 m², avec salle d’eau rénovée, douche italienne et vasque de 6,50 m² et WC séparés. En sous-sol une grande cave de 60 m² idéale pour les conserves et une cave à vin. À l’étage une première chambre de 21,08 m², une seconde de 14 m², une troisième de 9,67 m2, un dressing de 6,90 m² et un grenier aménageable d’une surface totale de 90 m² pouvant être rapidement transformé en plusieurs chambres ou salle de jeux. Au dernier étage, des combles là aussi aménageables d’une surface de 15 m² avec fenêtres. Côté extérieur, vous disposez d’un terrain arboré de 607 m² entièrement clôturé et d’une terrasse avec coin repas. Confort : la maison dispose du double vitrage pratiquement dans son intégralité, deux portes-fenêtres sont en simple vitrage bois, l’assainissement est au tout-à-l’égout, une partie de la toiture a été refaite et l’autre partie est en très bon état. C’est un très beau projet de rénovation décoration, cuisine et électricité à prévoir. Taxe foncière 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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607 m²

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Réf : 101430

116 000 €

Sous-compromis

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison de village avec jardin et vue panoramique

Au cœur du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France situé entre Agen et Bergerac. À proximité à pied des bars et restaurants du village, mais également à quelques minutes des commerces de proximité et de la gare SNCF. Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie sur des fondations médiévales du XVIe siècle avec une extension de 1984 entièrement rénovée et modernisée. Comprenant une entrée avec verrière ou jardin d’hiver, donnant sur un double salon d’une surface de 72 m² avec cheminée ouverte et insert bois, avec des hauteurs impressionnantes grâce à une structure métallique de type industriel. Cuisine américaine séparée avec salle à manger de 24,50 m². De plain-pied, vous disposez d’une chambre ou un bureau de 12,40 m² avec placards donnant sur terrasse. Une première salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC, double vasque et placards. À l’étage, 4 chambres : une première de 15,30 m², une seconde de 11,40 m², une troisième de 13,80 m², et la quatrième de 21,30 m² avec placards et terrasse panoramique privative de 16,30 m² plein sud. Une deuxième salle de bain de 7,30 m² rénovée avec double vasque et WC séparés. Au sous-sol, donnant directement sur la rue médiévale, un espace pouvant servir d’atelier ou de boutique de 19 m², WC indépendants avec vasque de 2 m² et une arrière-boutique pour du stockage de 13,20 m². Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain clos de 1255 m² avec portail sécurisant la propriété, une aire de stationnement pour deux véhicules, un superbe jardin paysager avec cabane de jardin et serre pour les jardiniers. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, système de chauffage individuel électrique récent, d’un insert bois, d’une bonne performance d’isolation, chaudière gaz de ville pour l’eau chaude, une toiture en très bon état et le tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1650 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1255 m²

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Réf : 101411

360 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison de maître au bord du Lot

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l’hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m² avec salon, séjour d’environ 70 m² avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m² également équipée d’une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu’un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d’une surface de 17,70 m². À l’étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m², un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m², local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d’un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d’été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l’arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m², actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d’une salle d’eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m² donnant sur jardin et potager. L’espace détente de la maison se compose d’un jacuzzi extérieur, d’une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d’un terrain d’1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l’eau pour un bateau, également d’une terrasse avec mobile-home et cuisine d’été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d’une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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18000 m²

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Réf : 101402

900 000 €

Exclusif

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Monflanquin (47150)

Propriété en pierre avec forêt et mare naturelle

Au cœur du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, à proximité du bourg médiéval de Monflanquin, plus beau village de France, chargé d’histoire véritable, bastide fortifiée, vous y trouverez tous les commerces de proximité. Également à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Venez découvrir cet ensemble en pierre, ancien presbytère de moines, comprenant plusieurs bâtiments et surtout sans aucun voisin à proximité grâce aux 7,78 ha de terrain et de forêt autour. Comprenant la maison principale d’une surface totale de 150 m², salon, salle à manger de 47 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine américaine séparée avec insert bois. Sur la partie nuit principale, deux chambres : une première de 14,10 m², une seconde de 17,80 m², une salle d’eau avec douche italienne, double vasque de 8,50 m² et des WC séparés. Dans la deuxième aile de la maison, une spacieuse chambre de 22 m² donnant sur la terrasse, avec une salle d’eau privative et WC de 5,65 m². Buanderie chaufferie, séparées de 6,20 m². Une dépendance avec auvent pouvant accueillir un jacuzzi, avec un espace cuisine d’été de 13 m² et de l’autre côté une chambre d’été ou bureau de 14 m². Une magnifique grange, comprenant deux espaces : un premier espace de stationnement pour les véhicules de 97 m² avec mezzanine. Ainsi qu’un espace fermé de 178,50 m² pouvant là aussi accueillir véhicules, matériel agricole et stockage. Toiture récemment refaite. Sur l’arrière de la grange, vous disposez d’un atelier en bois, ouvert de 39,90 m². Espace de stockage supplémentaire, idéal pour tondeuse et matériel de jardin. Le terrain est exceptionnel, vous y trouverez une allée privée menant à la maison, un jardin paysager en hauteur avec des vues magnifiques entourées de forêt. La propriété se compose essentiellement d’une plantation forestière de pins, également des essences, telles que des noisetiers, des érables, des chênes, ainsi qu’une magnifique mare naturelle avec source. Le mur d’enceinte entourant la propriété sécurise la maison, véritable fortification médiévale. Confort : l’habitation dispose du double vitrage dans son intégralité. Toutes les toitures sont en très bon état et bien entretenues. Toiture de la grange neuve, isolation des combles de la maison, MicroStation 2023, adoucisseur d’eau 2021, système de chauffage central fioul, poêle à bois et insert bois, l’habitation est intégralement de plain-pied. Exceptionnelle propriété, rare sur le marché à découvrir. Taxe foncière 1252 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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77837 m²

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Réf : 101399

449 000 €

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Lédat (47300)

Maison de village avec terrasse

Dans le charmant petit bourg du Ledat, recherché pour sa proximité de l’agglomération de Villeneuve-Sur-Lot, pour son calme et son environnement de campagne. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles surfaces et un espace extérieur. Comprenant une entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 35,60 m² avec couloir menant au salon, séjour avec insert à bois et donnant sur une ruelle au calme. Vous disposez d’une buanderie de 5 m² avec salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC séparés d’une surface totale de 8 m². À l’étage, 4 chambres confortables : la première de 10,93 m² actuellement servant de bureaux ou de dressing, accès sur la terrasse privative avec vue de 7,72 m² qui sera entièrement rénovée avec une étanchéité et un carrelage neuf (juillet). Une deuxième chambre de 10,60 m², une troisième chambre de 12,26 m² et la quatrième chambre de 12,65 m². Au dernier étage, un vaste grenier d’environ 50 m² au sol, très propre, isolé, et équipé d’une VMC vous permettant d’y stocker en toute sécurité. Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, des chauffages individuels électriques dans chaque pièce, un chauffe-eau électrique neuf, une électricité refaite, un insert à bois dans le salon avec ventilation, une toiture isolée et une VMC récente et tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir étant donné que l’ensemble est en très bon état, il est prêt à être habité. Taxe foncière 2024 - 514 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101393

124 200 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Immeuble au coeur d'un bourg médiéval

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département. Vous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes. Commune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie. Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements. Un premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC. Actuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti. Côté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir. Au premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m². Comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique. Un séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m². À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres. Loyers : Appartement T1 - 300 € Appartement T3 à rénover - 590 € Appartement T3 rénové - 650 € Taxe foncière 2024 - 2200 € À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101371

159 000 €

Exclusif

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