Nos biens immobiliers à vendre

Penne-d'Agenais (47140)

Maison de village avec jardin et vue panoramique

Au cœur du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France situé entre Agen et Bergerac. À proximité à pied des bars et restaurants du village, mais également à quelques minutes des commerces de proximité et de la gare SNCF. Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie sur des fondations médiévales du XVIe siècle avec une extension de 1984 entièrement rénovée et modernisée. Comprenant une entrée avec verrière ou jardin d’hiver, donnant sur un double salon d’une surface de 72 m² avec cheminée ouverte et insert bois, avec des hauteurs impressionnantes grâce à une structure métallique de type industriel. Cuisine américaine séparée avec salle à manger de 24,50 m². De plain-pied, vous disposez d’une chambre ou un bureau de 12,40 m² avec placards donnant sur terrasse. Une première salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC, double vasque et placards. À l’étage, 4 chambres : une première de 15,30 m², une seconde de 11,40 m², une troisième de 13,80 m², et la quatrième de 21,30 m² avec placards et terrasse panoramique privative de 16,30 m² plein sud. Une deuxième salle de bain de 7,30 m² rénovée avec double vasque et WC séparés. Au sous-sol, donnant directement sur la rue médiévale, un espace pouvant servir d’atelier ou de boutique de 19 m², WC indépendants avec vasque de 2 m² et une arrière-boutique pour du stockage de 13,20 m². Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain clos de 1255 m² avec portail sécurisant la propriété, une aire de stationnement pour deux véhicules, un superbe jardin paysager avec cabane de jardin et serre pour les jardiniers. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, système de chauffage individuel électrique récent, d’un insert bois, d’une bonne performance d’isolation, chaudière gaz de ville pour l’eau chaude, une toiture en très bon état et le tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1650 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1255 m²

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Réf : 101411

360 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison de maître au bord du Lot

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l’hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m² avec salon, séjour d’environ 70 m² avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m² également équipée d’une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu’un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d’une surface de 17,70 m². À l’étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m², un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m², local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d’un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d’été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l’arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m², actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d’une salle d’eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m² donnant sur jardin et potager. L’espace détente de la maison se compose d’un jacuzzi extérieur, d’une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d’un terrain d’1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l’eau pour un bateau, également d’une terrasse avec mobile-home et cuisine d’été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d’une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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18000 m²

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Réf : 101402

900 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Monflanquin (47150)

Propriété en pierre avec forêt et mare naturelle

Au cœur du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, à proximité du bourg médiéval de Monflanquin, plus beau village de France, chargé d’histoire véritable, bastide fortifiée, vous y trouverez tous les commerces de proximité. Également à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Venez découvrir cet ensemble en pierre, ancien presbytère de moines, comprenant plusieurs bâtiments et surtout sans aucun voisin à proximité grâce aux 7,78 ha de terrain et de forêt autour. Comprenant la maison principale d’une surface totale de 150 m², salon, salle à manger de 47 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine américaine séparée avec insert bois. Sur la partie nuit principale, deux chambres : une première de 14,10 m², une seconde de 17,80 m², une salle d’eau avec douche italienne, double vasque de 8,50 m² et des WC séparés. Dans la deuxième aile de la maison, une spacieuse chambre de 22 m² donnant sur la terrasse, avec une salle d’eau privative et WC de 5,65 m². Buanderie chaufferie, séparées de 6,20 m². Une dépendance avec auvent pouvant accueillir un jacuzzi, avec un espace cuisine d’été de 13 m² et de l’autre côté une chambre d’été ou bureau de 14 m². Une magnifique grange, comprenant deux espaces : un premier espace de stationnement pour les véhicules de 97 m² avec mezzanine. Ainsi qu’un espace fermé de 178,50 m² pouvant là aussi accueillir véhicules, matériel agricole et stockage. Toiture récemment refaite. Sur l’arrière de la grange, vous disposez d’un atelier en bois, ouvert de 39,90 m². Espace de stockage supplémentaire, idéal pour tondeuse et matériel de jardin. Le terrain est exceptionnel, vous y trouverez une allée privée menant à la maison, un jardin paysager en hauteur avec des vues magnifiques entourées de forêt. La propriété se compose essentiellement d’une plantation forestière de pins, également des essences, telles que des noisetiers, des érables, des chênes, ainsi qu’une magnifique mare naturelle avec source. Le mur d’enceinte entourant la propriété sécurise la maison, véritable fortification médiévale. Confort : l’habitation dispose du double vitrage dans son intégralité. Toutes les toitures sont en très bon état et bien entretenues. Toiture de la grange neuve, isolation des combles de la maison, MicroStation 2023, adoucisseur d’eau 2021, système de chauffage central fioul, poêle à bois et insert bois, l’habitation est intégralement de plain-pied. Exceptionnelle propriété, rare sur le marché à découvrir. Taxe foncière 1252 € DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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77837 m²

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Réf : 101399

451 500 €

Nouveauté

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Lédat (47300)

Maison de village avec terrasse

Dans le charmant petit bourg du Ledat, recherché pour sa proximité de l’agglomération de Villeneuve-Sur-Lot, pour son calme et son environnement de campagne. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles surfaces et un espace extérieur. Comprenant une entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 35,60 m² avec couloir menant au salon, séjour avec insert à bois et donnant sur une ruelle au calme. Vous disposez d’une buanderie de 5 m² avec salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC séparés d’une surface totale de 8 m². À l’étage, 4 chambres confortables : la première de 10,93 m² actuellement servant de bureaux ou de dressing, accès sur la terrasse privative avec vue de 7,72 m² qui sera entièrement rénovée avec une étanchéité et un carrelage neuf (juillet). Une deuxième chambre de 10,60 m², une troisième chambre de 12,26 m² et la quatrième chambre de 12,65 m². Au dernier étage, un vaste grenier d’environ 50 m² au sol, très propre, isolé, et équipé d’une VMC vous permettant d’y stocker en toute sécurité. Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, des chauffages individuels électriques dans chaque pièce, un chauffe-eau électrique neuf, une électricité refaite, un insert à bois dans le salon avec ventilation, une toiture isolée et une VMC récente et tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir étant donné que l’ensemble est en très bon état, il est prêt à être habité. Taxe foncière 2024 - 514 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101393

124 200 €

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Immeuble au coeur d'un bourg médiéval

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département. Vous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes. Commune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie. Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements. Un premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC. Actuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti. Côté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir. Au premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m². Comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique. Un séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m². À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres. Loyers : Appartement T1 - 300 € Appartement T3 à rénover - 590 € Appartement T3 rénové - 650 € Taxe foncière 2024 - 2200 € À découvrir rapidement. DPE énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101371

162 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Brassac (82190)

Ferme familiale et équestre

À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces. Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d’habitation de 161 m², avec une entrée de 14 m², donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m², de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d’une surface totale de 19,40 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, une première chambre de 23,30 m², un couloir avec espace bureau de 7,30 m², une deuxième chambre de 17,90 m² et la dernière chambre récemment rénovée d’une surface totale de 20,83 m² avec salle d’eau et WC. Elle dispose d’un balcon. Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture. Côté extérieur, un total de 6 bâtiments. • Grange en pierre avec étable de 294 m². • Grange ouverte pour les véhicules 190 m² + garage fermé 37 m². • Grange de 235 m² avec actuellement 5 boxes à chevaux en place. • Hangar structure métallique de 440 m² ancien stockage à silo. • Abri à foin de 80 m². • Ancien poulailler et porcherie de 100 m². Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux. Surface totale du terrain environ 6 hectares. Confort : la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, i nsert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d’abonnement à une borne d’arrosage (AZA) à partager avec le voisin. À l’entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d’amis. Internet fibre installée. Taxe foncière environ 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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59760 m²

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Réf : 101376

256 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Fumel (47500)

Maison avec jardin

CONTACT / 06 80 32 02 42 Située à Fumel, maison près du stade Henri Cavailler avec une entrée sur 1 pièce, 2 chambres, sd, wc. Habitable 60 m². Sous la maison, une cave. Attenant, une dépendance 15 m². Toiture en bon état, intérieur à refaire totalement, pas de DPE car aucun chauffage en fonction. Jardin de 320 m² clôturé. 1 puits en indivision avec le voisin. Parfait pour une première acquisition ou pour un revenu locatif. Petit prix pour une vente rapide, succession en cours.

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320 m²

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Réf : 101297

30 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Fumel (47500)

Maison pierre

CONTACT / 06 80 32 02 42 A Fumel proximité libos. Comprenant un jardin de 320 m². Cave 60 m². Entrée sur salle à manger cuisine, 3 chambres, sd, wc. Habitable 60 m². Entrée sur salle à manger cuisine, 3 chambres, sd, wc. Double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. Premier achat ou revenu locatif. Toiture murs bon état. Rénovation intérieure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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320 m²

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Réf : 101329

50 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble immobilier au coeur d'un village médiéval.

Sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d’Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au cœur de la vallée du Lot. L’ensemble comprend : • Une habitation principale T5 de 253 m² • Une seconde habitation T3 de 100 m² • Un appartement T1 de 25,30 m² • Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d’Hauteville » connu de tous ouvert à l’année avec un chiffre d’affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. • 2 salles à l’intérieur (50 couverts) • Bar avec sono • Patio avec fontaine (20 couverts) • Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) • Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu’à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif ; tout y est prévu pour y créer des chambres d’hôtes ou chambres individuelles avec salles d’eau pour proposer un service d’hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu’un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d’eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L’intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l’habitation principale dispose d’une chaudière à gaz de ville et d’un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l’égout. Taxe foncière 2024 - 4556 € N’hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5015 m²

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Réf : 101325

1 390 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Grange rénovée type loft avec piscine

Idéalement située sur le haut d’un couteau avec une vue magnifique sur la vallée dans un environnement de campagne et naturel à quelques minutes du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France ainsi qu’à sa gare SNCF et tous ses commerces. Venez découvrir cette grange en pierre rénovée en un confortable loft. Comprenant une entrée sur un open space d’une surface totale de 92 m², salon avec cheminée ancienne à insert bois, salle à manger, une mezzanine aménagée en atelier de peinture de 14 m², cuisine américaine ouverte de 32,90 m² avec accès à la véranda ouverte, sur cour avec barbecue et cuisine d’été. Un premier espace parental avec chambre de 13 m² ainsi qu’un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire de 6,18 m² et WC indépendants. Un deuxième espace pouvant être un bureau ou un deuxième salon, cette partie reste totalement indépendante de la première de 34,40 m² avec un dégagement desservant deux chambres, une première de 15,70 m², une seconde de 19,26 m² avec douche et WC de 3,45 m² ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en cuisine de 7,16 m². Rapidement transformable en gîte, idéal pour recevoir des amis, de la famille ou un revenu locatif. Côté extérieur, vous disposez d’un carport pour un véhicule ainsi qu’un deuxième destiné au stockage de bois. Plusieurs espaces terrasse, très agréables. Le parc se compose d’une allée privée menant à la maison avec une truffière de 40 arbres, ainsi que des noisetiers, des oliviers, un véritable havre de paix au calme. Confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, de panneaux solaires pour une auto-consommation, du double vitrage et simple vitrage bois et d’une isolation sous toiture. Fosse septique, récupérateur d’eau ainsi qu’une borne AZA pour l’arrosage du jardin. Taxe foncière 2300 € À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10889 m²

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Réf : 101209

296 800 €

Nouveauté

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