Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison de plain pied avec piscine

Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d’énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m² équipé d’un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m². Bureau de 7,55 m² et atelier buanderie de 8,28 m². Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m², une seconde de 9,10 m², et une troisième de 8,60 m². Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m² et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l’ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l’aide d’un portail et d’un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l’aide d’un portail sans aucun vis-à-vis. Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015.Borne d’irrigation du Lot pour l’arrosage du jardin, arrosage automatique. L’eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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568 m²

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Réf : 101718

250 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison de plain pied avec piscine.

À proximité directe de la gare SNCF, école, collège et de toutes les activités de loisirs. Également à 3 minutes de Saint Sylvestre sur Lot avec tous ces commerces de proximité et à 8 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied bâtie en 1985. Comprenant une terrasse couverte pour des repas en extérieur, à l’abri du vent et du soleil. Une entrée directe sur salon avec cheminée insert bois et climatisation réversible, surface totale de 22,70 m², cuisine semi-ouverte de 12 m² donnant sur grand garage de 21 m² avec espace buanderie et porte électrique. Côté nuit, un couloir équipé de la climatisation réversible dessert trois chambres, une première de 12,21 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 8,47 m². Une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,70 m² et des WC indépendants. À l’extérieur, un joli jardin paysager sans vis-à-vis et entièrement clôturé et sécurisé à l’aide de deux portails, un premier côté rue et un deuxième côté jardin, pratique pour tous les déchets verts. Également une piscine avec grande terrasse et volet roulant électrique et sécurisée, où vous pourrez profiter l’été entre amis ou en famille. Confort : la maison est équipée du double vitrage dans son intégralité, de volets PVC, de l'isolation de la toiture, d’un chauffe-eau électrique et de deux climatiseurs réversibles, ainsi que des radiateurs électriques individuels. Tout à l'égout. Le terrain comprend une surface totale de 1268 m². À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1268 m²

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Réf : 101711

195 000 €

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison 5 chambres en bordure de rivière

À proximité directe de Penne d’Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, communes dynamiques, avec tous commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces. Venez découvrir cette maison en bordure de rivière, comprenant une entrée desservant une salle à manger avec cheminée de 16,84 m², donnant sur grand salon, traversant avec belle cheminée ouverte de 41,15 m² avec accès à la terrasse, couverte et son coin barbecue. Véranda d’été non chauffée de 18 m² avec coin douche et vasque. Ancien garage, reconverti en buanderie et atelier de 14 m². Couloir avec WC et deux chambres, une première de 9,07 m², une seconde de 9,21 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires de 9,15 m², 14,94 m² et 11,57 m² pour la dernière. Une salle de bain avec vasque, douche et baignoire de 5,93 m² et WC indépendants. Au sous-sol avec accès par l’extérieur, une cave de 6 m². Côté extérieur, vous disposez d’un carport pour une voiture et un garage indépendant de 16,26 m². Très joli jardin arboré d’arbres centenaires avec vue sur la rivière du Lot, actuellement pas d’accès mais possible d’en créer un. Surface totale du terrain : 3870 m². Confort, la maison dispose d’un double vitrage récent dans son intégralité, sauf véranda. Système de chauffage individuel électrique ancien, et deux cheminées à bois ouvertes. Chauffe-eau électrique, fosse septique. Cette maison propose de belles surfaces et de nombreuses chambres, elle demandera quelques rénovations de modernisation. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3870 m²

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Réf : 101708

197 950 €

Nouveauté

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Castella (47340)

Maison en pierre avec double habitation, grange et dépendances.

À environ 15 km d'Agen, capitale du département avec gare, autoroute, grands commerces. Également situé à 15 km de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique. Situé dans un petit hameau de quelques maisons au bout d’une impasse au calme, on découvre cette charmante maison en pierre avec de beaux volumes. Une jolie terrasse couverte vous accueille, où on peut installer table et chaises à l’abri du soleil et profiter d’une vue agréable sur le jardin et les fleurs. La première habitation comprend un grand salon de 48 m² avec parquet ancien, cheminée et poutres apparentes. Une première chambre ou bureau de 10,60 m², une deuxième de 23,50 m², une cuisine de 11,30 m² avec accès à la terrasse et une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 5,53 m². Couloir, escalier, menant à la deuxième habitation avec bibliothèque ou salon TV de 21,20 m², un deuxième salon avec cheminée ouverte de 23 m², donnant sur cuisine, salle à manger d’une surface totale de 32,32 m² avec accès au jardin et à l’ancienne terrasse sous le tilleul. À l’étage, trois chambres : une première de 10,22 m², une seconde de 12,46 m², une troisième de 18 m². Également 2 salles de bain, une première avec baignoire, WC et douche de 6,70 m². La seconde avec salle de bain avec baignoire et WC de 6,50 m², dressing de 4,22 m². Au sous-sol dans la première habitation, grande cave de 45,90 m² avec chauffe-eau électrique, cave, chaufferie de 17,40 m². La deuxième habitation comprend également une grande cave de 33,23 m² avec chauffe-eau thermodynamique et cave à vin de 11,30 m². Sur le côté un appentis de 15 m² ouvert avec citerne d’eau de récupération du toit et cuve à fioul. À l’extérieur une magnifique grange authentique de 92,24 m² avec de nombreuses ouvertures telles que deux fenêtres existantes, 2 portes et une grande porte pouvant accueillir un véhicule type camping-car ou camion. (H3,65 x L3,15) Vous disposez également d’un ancien poulailler d’une surface de 21,90 m² et d’une ancienne porcherie indépendante de 20,60 m². L’ensemble des bâtiments extérieurs pourra disposer d’un changement de destination pour de l’habitation, afin de transformer le tout en gîtes si besoin. (Zone UH1 au cadastre) Confort : La maison dispose du double vitrage, d’une isolation des combles et du plancher, d’un chauffe-eau thermodynamique solaire pour l’habitation principale, d’un chauffe-eau électrique pour la deuxième habitation. Également 12,80 m² de panneaux solaires en autoconsommation. Système de chauffage : climatisation réversible et chauffage central au fioul. Électricité et compteur récents. Fosse septique. Nombreuses cheminées. Surface totale du terrain : 2209 m². À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2209 m²

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Réf : 101694

214 000 €

Nouveauté

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Hautefage-la-Tour (47340)

Propriété avec gîte, dépendances, piscine et terrain de 23 ha.

Sur les hauteurs de Hautefage-la-tour, petite commune entre Penne d’Agenais et Villeneuve-sur-Lot avec tous les commerces. Cette propriété est nichée entre deux vallées dans un environnement totalement sauvage et préservé sans aucune nuisance ni voisins. Comprenant une maison d’habitation contemporaine construite dans les années 2000, vous offrant tout le confort moderne. Entrée sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine de 65 m² avec de grandes baies vitrées traversantes, baignée de lumière avec un joli insert à bois. Arrière-cuisine de 4,7 m², buanderie de 4 m², une première chambre de 12 m² avec placard, salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7 m², deuxième chambre de 8,80 m², WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une de 11 m² et l’autre de 10 m² avec salle d’eau attenante avec douche et WC. Au sous-sol, vous disposez d’une cave de 50 m² avec un accès sur l’extérieur. Gîte indépendant à la maison de 30 m² avec salon, salle de bain et WC pouvant également accueillir une cuisine si besoin. Une première dépendance de 16 m² au sol avec étage, une seconde dépendance de 30 m² au sol avec étage, un atelier de 16 m² ainsi qu’un garage pouvant accueillir trois véhicules d’une surface totale de 55 m². L’espace détente comprend une piscine couverte de 42 m², traitement au chlore avec pool house. Le terrain est exceptionnel, il totalise une surface de 23 ha dont 8 ha de prairie entretenue, et 15 ha de bois et de forêt ne demandant aucun entretien. On s’y sent véritablement proche de la nature. Confort : La maison dispose dans son intégralité de double vitrage en aluminium, d’Internet par fibre, d’un portail en fer forgé automatique, d’un chauffage central au fioul et d’une fosse septique. Taxe foncière 2434 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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230000 m²

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Réf : 101660

598 500 €

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Soturac (46700)

Propriété 5 chambres au bord du lot avec dépendance et garage.

Entre vigne et rivière s ur la commune de Soturac, à proximité de Duravel et de Fumel, avec tous les commerces à 10 minutes. Cette propriété vous offrira une situation exceptionnelle dans un environnement naturel, préservé et sans aucune nuisance. Comprenant une maison d’habitation sur deux niveaux avec entrée de plain-pied de 8,25 m² desservant une pièce de vie de 58 m² avec cheminée ouverte, accès véranda et terrasse. Un grand couloir dessert une cuisine séparée de 7,80 m², WC indépendant, une première chambre de 15 m² avec grands placards, une seconde chambre de 10,60 m² également avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 6,90 m², une troisième chambre de 16,36 m² en suite avec salle de bain attenante et WC de 8 m², une quatrième chambre de 12,60 m² et, à l’étage, une chambre d’amis de 15 m². Au sous-sol : Grand couloir, WC indépendant avec évier (possible salle d’eau), chaufferie, buanderie avec évier de 15,30 m², salle de jeux avec billard de 42 m² avec terrasse couverte, cave à vin de 16 m², grand garage sécurisé avec porte électrique de 54,60 m². Surface totale : 350 m². Côté extérieur : Une magnifique dépendance de 100 m² au sol avec mezzanine pouvant être transformée en gîte indépendant ou atelier. Rare vous disposez d’une mise à l’eau pour les bateaux ainsi que 160 m de rivière privative, et à quelques mètres d’une source accessible depuis la propriété pour des baignades sauvages dans un véritable oasis. Confort : la maison dispose de volets roulants électriques, du double vitrage aluminium sur la pièce de vie et la cuisine, et de simple vitrage bois dans les chambres. Très bonne isolation des combles, chauffage central fioul, fosse septique, toiture en très bon état et jardin entretenu. Prévoir électricité. Taxe foncière 2024 - 1857 € Cette maison familiale n’attend plus que vous. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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18373 m²

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Réf : 101657

420 000 €

Exclusif

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Lédat (47300)

Maison contemporaine avec terrasses et jardin

À proximité directe de Bias sur la commune du Ledat, situation périurbaine idéale pour profiter de balades en vélo grâce à la voie verte à proximité ainsi qu’à tous les commerces à quelques minutes. Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied bâtie en 2014. Comprenant une entrée directe sur pièce à vivre, traversante de 66 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres : une première de 12,30 m², une seconde de 11,70 m² avec espace dressing de 6,20 m² et WC indépendants de 3,10 m². Une salle d’eau avec douche italienne, WC et double vasque d’environ 8,70 m² accessible aux normes PMR. A l'extérieur, vous disposez de 7 places de parking privatives. Une première terrasse couverte de 50 m² idéale pour déjeuner et dîner en extérieur toute l’année. Ainsi qu’une terrasse de 130 m² donnant sur le jardin avec un espace barbecue de 15 m² avec électricité. Surface du terrain : 782 m². Confort : la maison dispose de deux climatiseurs réversibles dans la pièce de vie. Chauffage électrique individuel dans les chambres (2 ans). Normes de construction et d’isolation, RT 2012. Double vitrage aluminium verre feuilleté. Fosse septique. Taxe foncière 2024 : 1050 €

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782 m²

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Réf : 101653

171 200 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa 3 chambres avec garage et jardin.

Situé rive Droite au cœur de la Bastide de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département à 25 minutes d’Agen. Dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité du collège Anatole France, du parc des expositions, son skate Park et tous les commerces. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée sur grand garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule, avec coin buanderie chaufferie. À l’étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 23,60 m² avec cuisine américaine, semi-équipée, donnant accès à un balcon idéal pour les petits déjeuners et déjeuners au calme. Côté nuit, vous disposez de trois chambres : la première de 11,60 m², la seconde de 10,89 m² et la troisième de 8,77 m². Attenant, une salle d’eau avec cabine de douche et vasque de 3 m² avec WC indépendant. Confort : la maison dispose du double vitrage et de volets roulants manuels sur tout l’étage, sur la partie garage, simple vitrage et volets bois. Le terrain se compose d’un terrain de 432 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail. Système de chauffage central gaz de ville et tout à l’égout. Taxe foncière 1900 €. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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432 m²

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Réf : 101617

102 600 €

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Castelnaud-de-Gratecambe (47290)

Ancienne ferme avec grange, dépendances et piscine

Situation exceptionnelle pour cette ancienne ferme située sur les hauteurs avec des vues époustouflantes et dégagées sur le village médiéval de Monflanquin à quelques minutes, classé plus beau village de France avec tous les commerces à proximité. Une allée privée vous mène directement à la maison, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation de 130 m² avec entrée sur salon, séjour, cuisine dans une extension moderne avec grande baie vitrée et vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. De plain-pied, vous disposez d’une première chambre parentale de 15,80 m² avec salle d’eau attenante de 6 m² et WC séparé de 1,57 m² ainsi qu’une buanderie de 6,30 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires : une première de 13,40 m², une seconde de 11 m² et une troisième servant de bureau de 8,90 m², future salle d’eau attenante de 3,50 m² à refaire totalement à votre goût. Côté extérieur, un chai en bois avec véritable four à prune, actuellement atelier et garage voiture de 182 m². Un garage attenant de 41,88 m² avec fosse et porte électrique pouvant accueillir un véhicule. Une grange en pierre de 188 m² pouvant accueillir un tracteur, une remorque ou un camping-car, avec stockage à bois de 23 m² attenant. Une dépendance de 21,10 m² avec vasque, douche et WC, pouvant être transformée en gîte ou maison d’amis. L’espace détente se compose d’une grande piscine 11x5 avec un liner neuf, charmant pool house pour manger à l’ombre en famille ou entre amis, avec local piscine, douche et coin barbecue. Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation des combles ainsi que du double vitrage dans son intégralité, chauffage central gaz propane, cheminée à bois ouverte, volets roulants et volets PVC, puits et source communale à proximité. Travaux à prévoir : assainissement, un devis a été établi par un professionnel et salle d’eau à l’étage à rénover. Taxe foncière 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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19625 m²

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Réf : 101612

255 000 €

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Lédat (47300)

Maison contemporaine tout confort avec piscine et jardin

Position dominante pour cette maison dans le secteur recherché du Ledat, commune rurale à quelques minutes des grands commerces avec Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Vous disposez également à moins de 10 minutes d’un golf 18 trous à proximité. Comprenant une maison d’habitation de plain-pied avec entrée sur salon, salle à manger, cuisine ouverte de 52 m² avec grande terrasse couverte avec vue de 18,50 m². Côté nuit, couloir donnant sur trois chambres : une première chambre parentale de 12,22 m² avec dressing intégré, une seconde chambre de 12 m² et une troisième chambre de 11,90 m², chacune avec un coin pour meuble dressing. Une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 6,70 m² ainsi que des WC indépendants de 1,85 m² avec fenêtre. Un escalier vous mène au sous-sol, possible appartement indépendant ou chambre d’amis d’une surface totale de 34,30 m², comprenant un WC indépendant, une cabine de douche, un espace buanderie et cuisine d’été. Ainsi qu’un garage en L pouvant accueillir un véhicule ou bateau sur remorque avec porte électrique d’une surface totale de 70 m² avec auvent extérieur de 18 m². À l’extérieur, vous disposez d’un joli jardin paysager d’une surface de 2400 m² avec une partie de forêt sur l’arrière. Installée en 2020, jolie piscine avec un liner gris anthracite, volet roulant électrique pour la sécurité et l’hivernage. Tout autour de la maison, une clôture sécurisée pour les animaux et un portail électrique avec portillon à l’entrée. Confort : Excellente isolation, système de chauffage au sol par pompe à chaleur économique, ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des panneaux solaires pour une autoconsommation puissance 3 kW. L’intégralité du bien est équipée en double vitrage aluminium ainsi que de volets roulants électriques. Fosse septique toutes eaux de dernière génération. Elle se situe dans un quartier calme et pavillonnaire dans une impasse avec une vue dégagée. Taxe foncière : 1 400 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2409 m²

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Réf : 101568

307 000 €

Exclusif

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