Nos biens immobiliers à vendre

Penne-d'Agenais (47140)

Maison médiévale dans un village classé

      Au cœur du Bourg médiéval classé, plus beau village de France, village dynamique avec son artisanat, ses bars, restaurants, école, collège et nombreuses activités et installations sportives.     Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, dans le village de Penne d’Agenais.     Venez découvrir cet ensemble en pierre à rénover, comprenant une entrée sur salle à manger de 19,12 m², donnant sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol.     À l’arrière, vous disposez d’une première chambre donnant sur une ruelle, avec salle d’eau et WC de 17,10 m².     À l’étage, un grand salon au calme de 22,23 m², côté nuit, une deuxième chambre de 12,33 m², une troisième chambre de 14,33 m², et une quatrième de 15 m², avec une pièce de 10,65 m² desservant l’étage, grand grenier, idéal pour du stockage d’environ 75 m² au sol.     Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, possibilité d’y créer deux logements indépendants.     Belle opportunité.     D’importants travaux sont à prévoir tels que l’installation électrique, système de chauffage, isolation, double vitrage, remaniement de la toiture.     Ce type de bien est rare dans le village à découvrir rapidement.     Non soumis à DPE, car système de chauffage non fonctionnel.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

60 m²

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Réf : 101828

75 600 €

Nouveauté

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Lédat (47300)

Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres avec garage.

Situé sur la commune, recherché du Ledat à proximité directe de Villeneuve-sur-Lot avec tous ces commerces. Également quelques minutes du golf de Castelnaud de Gratecambe. Venez découvrir cette maison contemporaine, bâtie en 2008. Comprenant une entrée avec placard, donnant sur salon, salle à manger, cuisine ouverte d’une surface totale de 50 m² baignée de lumière et traversante grâce à de grandes baies vitrées. Avec un accès direct à sa terrasse, couverte, parfaite pour partager des moments en famille, à l’abri du vent et du soleil. À l’arrière, vous disposez d’une buanderie de 8,50 m², ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule avec portes électriques de 22 m². Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, toutes avec placards intégrés, une première de 10,33 m², une seconde de 11,08 m², une troisième de 12 m² et une quatrième de 11,08 m². WC indépendant avec fenêtre et grande salle de bain avec baignoire et douche et placards de 8,75 m². Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, de volets roulants solaires, d’un système de chauffage par pompe à chaleur sol air/eau, d’un chauffe-eau électrique, de la VMC, du tout-à-l’égout, d’un portail électrique et d’une porte de garage électrique. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec le portail. Pas de vis-à-vis, allée de cyprès tout autour de la maison. La maison vient d’être entièrement repeinte, murs, portes et plafonds. Ne reste plus qu’à poser vos bagages. Le terrain pourra accueillir une piscine si besoin. Taxe foncière 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

1670 m²

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Réf : 101840

235 000 €

Nouveauté

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Roquecor (82150)

Maison en pierre avec gîte et garage

Située au cœur du village de Roquecor avec son centre-ville médiéval, avec cafés, restaurants et commerces de proximité, tels qu'une institut de beauté, coiffeur, brocante café, école dans un environnement calme, A quelques minutes de Montaigu de Quercy. Venez découvrir cette maison en pierre, comprenant deux habitations, un garage indépendant et un jardin. La première habitation se compose d’une entrée sur salle à manger de 15,25 m², donnant sur une cuisine de 14,73 m², un grand salon de 32,52 m² avec coin cuisine / cocktail bar, et salle d’eau avec WC de 3 m². A l’étage, 4 chambres : une première de 12,46 m², une seconde de 15,60 m², une troisième de 10,60 m² et une quatrième de 13 m² avec salle d’eau attenante et WC de 4,60 m². Côté gîte, totalement indépendant, un salon de 22,02 m² avec cuisine ouverte de 7,30 m² et une salle d’eau avec WC de 5,46 m². Et à l’étage, deux chambres : une première de 11,34 m² et une seconde de 14,46 m², surface totale 70 m². Idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou pour un revenu locatif intéressant. Attenant côté rue, vous disposez d’un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir un véhicule ou servir de stockage. Vous disposez d’un joli portail en fer forgé, vous offrant de nombreuses places de parking devant la maison sur un terrain de 200 m² clos. À l’arrière, chaque maison dispose d’un jardin privatif. La maison d’habitation dispose d’une terrasse et le jardin du gîte a un accès direct sur la rue via un portail. Confort : la maison dispose du double vitrage, bois dans son intégralité, d’une électricité refaite, isolation de la toiture, VMC, raccordement au tout-à-l’égout. Non soumis au DPE, car l’ancien système de chauffage électrique a été retiré dans l’attente de moderniser l’installation. Très peu de travaux sont à prévoir, peut-être des peintures. Vous disposez de jolis parquets au sol dans les chambres à l’étage. Le nouveau système de chauffage électrique sera à prevoir par les acheteurs selon leurs envies. Taxe foncière environ 1000 € à découvrir, rare sur le marché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6

3

500 m²

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Réf : 101822

243 000 €

Nouveauté

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Fumel (47500)

Maison pierre

CONTACT / 06 80 32 02 42 A Fumel proximité libos. Comprenant un jardin de 320 m². Cave 60 m². Entrée sur salle à manger cuisine, 3 chambres, sd, wc. Habitable 60 m². Entrée sur salle à manger cuisine, 3 chambres, sd, wc. Double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. Premier achat ou revenu locatif. Toiture murs bon état. Rénovation intérieure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

320 m²

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Réf : 101329

50 000 €

Exclusif

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Trémons (47140)

Maison en pierre avec gîte, local et dépendances.

      Environnement idéal en campagne non isolée, avec aucun voisin à proximité, ni nuisance.     Venez découvrir cette maison en pierre de type grange entièrement rénovée en 2006 avec gîte ou local professionnel, dépendance et garage.     À quelques minutes de Penne-d’Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous les commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot avec ses grands commerces.     Vous disposez également du ramassage scolaire pour les enfants devant la maison.     Comprenant une entrée couverte pouvant servir de terrasse afin de déjeuner à l’abri du vent et du soleil.     Salon équipé d’un insert à bois, Salle à manger et cuisine ouverte, totalisant une surface de 55 m², avec mezzanine pour du stockage.     Une première chambre de 11,18 m² pouvant également servir de bureau, WC indépendant, réserve dressing 7,12 m².     Couloir climatisé, desservant une deuxième chambre de 10,10 m², une troisième chambre de 10,76 m², quatrième chambre de 11,55 m², salle d’eau avec douche italienne, double vasque et coin buanderie.     À l’arrière, accessible par le couloir ou par l’extérieur, vous disposez de deux pièces d’une surface totale de 25,60 m² avec douche. Possibilité d’installer un WC si besoin, actuellement un local professionnel.     Vous disposez également d’un deuxième espace pro de 32,36 m², actuellement pièce de stockage, peut servir également de salle de jeux.     Ainsi qu’une pièce supplémentaire sécurisée de 8,85 m² avec porte blindée pour les amateurs de chasse (armurerie).     Côté extérieur, un terrain arboré et plat d’une surface totale de 7481 m² non clos.     Avec une dépendance garage de 25,88 m², avec enclos à chien de chasse, abri pour deux véhicules.     Confort : la maison a été entièrement rénovée en 2006, isolation des murs du toit, électricité refaite, assainissement conforme, double vitrage dans son intégralité, climatisation réversible, chauffage électrique, insert à bois, chauffe-eau électrique.     Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra être modulable à vos besoins.     Taxe foncière 2025 - 601 €     À découvrir rapidement.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7481 m²

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Réf : 101824

270 000 €

Nouveauté

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Massoulès (47140)

Grande maison en pierre avec dépendances et jardin

Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans le bourg médiéval de Massoules, dans une impasse au calme. À quelques minutes de Penne d’Agenais, plus beau village de France, ainsi qu’à Saint-Sylvestre-sur-Lot, avec tous ces commerces de proximité. Comprenant une entrée sur véranda 4 saisons de 33,40 m² avec salon et cuisine ouverte, pièce ultra lumineuse avec un accès à une dépendance de 40 m² attenante. Couloir avec WC, salle d’eau, dressing avec buanderie donnant sur une deuxième pièce de vie avec salon de 29,22 m², salle à manger de 19,76 m² climatisée, cuisine de 20,60 m² avec cheminée. À l’étage, 3 chambres sous les combles : une première de 10,94 m², une seconde de 11,53 m² et une troisième de 10 m², l’intégralité de l’étage climatisée. Côté extérieur, un jardin clôturé et sécurisé avec un portail et un portillon de 981 m², avec deux petites dépendances extérieures et une terrasse à l’arrière. Confort : la maison dispose de climatisation réversible dans pratiquement toutes les pièces, d’une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, de double vitrage dans son intégralité et d’une fosse septique toutes eaux. Taxe foncière : 665 € La maison est en très bon état, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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981 m²

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Réf : 101796

192 600 €

Nouveauté

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Dausse (47140)

Bel ensemble en pierre avec gîte, grange et piscine.

Sur la petite commune de Dausse, dans un environnement campagne avec des vues époustouflantes sur la vallée et le château de Noaillac, sur le canton de Penne d’Agenais et son village médiéval, également à proximité de Tournon d’Agenais, tous deux plus beaux villages de France. Et à quelques minutes des commerces. Venez découvrir cet ensemble en pierre avec une maison d’habitation, une grange avec gîte attenant et piscine avec vue. Comprenant une entrée couverte, idéale pour installer une table à l’ombre pour des repas au frais l’été. Donnant sur un salon avec insert pour des bûches de 50 cm, avec cuisine ouverte d’une surface totale de 50 m². Couloir avec WC indépendant, buanderie-chaufferie de 8,40 m² avec évier. Salle d’eau avec douche et vasque. Côté nuit de plain-pied, une première chambre de 15,50 m², une seconde chambre de 17,15 m² avec cheminée. A l’étage une troisième grande chambre de 43,60 m², quatrième chambre de 9,67 m² donnant sur un grenier rapidement aménageable de 44 m². Gîte indépendant attenant à la grange, type studio de 24,80 m² avec 2 pièces : chambre et salle d’eau avec WC. Superbe grange rénovée de 166 m² en très bon état pouvant accueillir deux véhicules. Avec atelier et dépendance remise à bois de 28 m². Sur l’arrière, un puits avec pompe. Côté extérieur, un magnifique terrain paysager d’une surface totale de 9660 m². Une piscine 10x4,5 avec vue sur la vallée et terrasse ensoleillée. Source en bas du terrain. L’environnement est exceptionnel, aucun vis-à-vis ni voisin à proximité. Un sentiment d’être seul au monde. Confort : toiture de la maison refaite en 2013, chauffe-eau électrique 2025, système de chauffage central fioul pour la maison, chaudière gaz pour le gîte, fosse septique toutes eaux, ancien double vitrage bois. Prévoir électricité. Taxe foncière 1328 € Rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9660 m²

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Réf : 101780

399 000 €

Nouveauté

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison de plain pied 3 chambres avec garage et jardin.

Situé sur la commune dynamique et très recherchée de Saint Sylvestre sur Lot, à proximité directe des commerces et du village médiéval de Penne d’Agenais. À moins de 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération, et Agen à environ 25 minutes, capitale du département du Lot-et-Garonne. Venez découvrir cette charmante villa bâtie en 2004, entièrement de plain-pied et accessible aux normes PMR. Comprenant une entrée directe sur salon climatisé de 35,05 m², cuisine séparée entièrement équipée de 12,03 m² donnant sur grand garage de 22,58 m² avec porte électrique et buanderie de 8,60 m² donnant sur jardin. Côté nuit, un grand couloir dessert 3 chambres : une première de 12,35 m² avec placard, une seconde de 10,57 m² et une troisième de 9,39 m² avec climatisation réversible. WC indépendant de 2,71 m² et salle d’eau avec douche, vasque et bidet de 4,73 m². Côté extérieur : une jolie terrasse couverte pour déjeuner à l’abri du vent et du soleil, elle dispose d’une baie vitrée à l’ouest et d’un store banne électrique. Jardin entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail, disposant d’une borne AZA (eau du Lot), idéal pour arroser le jardin, le potager et les nombreux arbres fruitiers. Confort : la maison dispose d’une bonne isolation refaite en 2021 dans les combles, tout-à-l’égout, système de chauffage central chaudière gaz de ville de dernière génération 2024, climatisation réversible dans le salon et la chambre, VMC, volets roulants électriques solaires, moustiquaires chambres, double vitrage PVC, store banne électrique 2006, aspirateur central, porte de garage électrique. Située dans un quartier résidentiel à découvrir. Taxe foncière 1064 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

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872 m²

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Réf : 101784

213 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison de village avec garage et jardin

A l’entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l’un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d’une surface totale de 56 m². Accès direct à l’extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu’un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l’arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d’une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l’égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu’un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 €. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

1

97 m²

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Réf : 101750

230 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison moderne 3 chambres avec piscine et garage

Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2023, avec les dernières normes de construction RT 2018 dans un environnement calme à proximité des commerces, de l’hôpital, des écoles et lycées. Parfaitement située entre Agen et Bergerac sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une entrée directe sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine entièrement équipée, surface totale 57 m², climatisé et traversant avec accès sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine. Vous disposez d’une buanderie d’une surface de 8,60 m² ainsi qu’un garage isolé et carrelé au sol de 21 m² avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule. Côté nuit, un joli couloir mène à trois chambres confortables, une première chambre parentale en suite de 13,27 m² avec placard dressing intégré, salle d’eau attenante avec WC, douche italienne et vasque de 4,34 m². Une seconde chambre de 11,30 m² avec également placard dressing intégré. Une troisième chambre de 11,43 m² avec placard. Grande salle d’eau indépendante avec double vasque, douche italienne et placard de rangement de 7,55 m². WC indépendants. Côté extérieur, un jardin paysager d’une surface de 800 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail électrique et d’un portillon. Goudronnage sur la partie parking avec carport extérieur pour un véhicule. Sur l’arrière, petit potager avec cabane de jardin. Grande terrasse avec piscine coque traitement au sel avec pool house, travaux réalisés en 2024, sans aucun vis-à-vis et une vue agréable sur la nature. Confort : la maison dispose des dernières normes d’isolation, construction sur vide sanitaire, double vitrage aluminium dans son intégralité, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, rendant la pièce vitrée ultra lumineuse, pergola bioclimatique, éclairage LED, lumière d’ambiance piscine, récupérateur d’eau, climatisation réversible sur la partie jour, radiateur électrique sur la partie nuit, tout-à-l’égout, VMC, chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

2

800 m²

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Réf : 101749

329 000 €

Nouveauté

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