Biens immobiliers à vendre

Penne-d'Agenais (47140)

Immeuble au coeur d'un bourg médiéval

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département. Vous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes. Commune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie. Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements. Un premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC. Actuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti. Côté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir. Au premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m². Comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique. Un séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m². À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres. Loyers : Appartement T1 - 300 € Appartement T3 à rénover - 590 € Appartement T3 rénové - 650 € Taxe foncière 2024 - 2200 € À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101371

149 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble immobilier au coeur d'un village médiéval.

Sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d’Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au cœur de la vallée du Lot. L’ensemble comprend : • Une habitation principale T5 de 253 m² • Une seconde habitation T3 de 100 m² • Un appartement T1 de 25,30 m² • Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d’Hauteville » connu de tous ouvert à l’année avec un chiffre d’affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. • 2 salles à l’intérieur (50 couverts) • Bar avec sono • Patio avec fontaine (20 couverts) • Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) • Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu’à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif ; tout y est prévu pour y créer des chambres d’hôtes ou chambres individuelles avec salles d’eau pour proposer un service d’hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu’un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d’eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L’intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l’habitation principale dispose d’une chaudière à gaz de ville et d’un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l’égout. Taxe foncière 2024 - 4556 € N’hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5015 m²

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Réf : 101325

1 370 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Grange rénovée type loft avec piscine

Idéalement située sur le haut d’un couteau avec une vue magnifique sur la vallée dans un environnement de campagne et naturel à quelques minutes du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France ainsi qu’à sa gare SNCF et tous ses commerces. Venez découvrir cette grange en pierre rénovée en un confortable loft. Comprenant une entrée sur un open space d’une surface totale de 92 m², salon avec cheminée ancienne à insert bois, salle à manger, une mezzanine aménagée en atelier de peinture de 14 m², cuisine américaine ouverte de 32,90 m² avec accès à la véranda ouverte, sur cour avec barbecue et cuisine d’été. Un premier espace parental avec chambre de 13 m² ainsi qu’un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire de 6,18 m² et WC indépendants. Un deuxième espace pouvant être un bureau ou un deuxième salon, cette partie reste totalement indépendante de la première de 34,40 m² avec un dégagement desservant deux chambres, une première de 15,70 m², une seconde de 19,26 m² avec douche et WC de 3,45 m² ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en cuisine de 7,16 m². Rapidement transformable en gîte, idéal pour recevoir des amis, de la famille ou un revenu locatif. Côté extérieur, vous disposez d’un carport pour un véhicule ainsi qu’un deuxième destiné au stockage de bois. Plusieurs espaces terrasse, très agréables. Le parc se compose d’une allée privée menant à la maison avec une truffière de 40 arbres, ainsi que des noisetiers, des oliviers, un véritable havre de paix au calme. Confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, de panneaux solaires pour une auto-consommation, du double vitrage et simple vitrage bois et d’une isolation sous toiture. Fosse septique, récupérateur d’eau ainsi qu’une borne AZA pour l’arrosage du jardin. Taxe foncière 2800 € À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10889 m²

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Réf : 101209

296 800 €

Sous-offre

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison contemporaine de plain-pied

À proximité du village médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France. Desservi par une gare SNCF. À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014. Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures. La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m². Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m² ou pouvant très rapidement être transformé en troisième chambre, voir photo en projection. Côté nuit, vous disposez d’une première chambre parentale avec dressing intégré d’une surface de 20 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m² et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m² ainsi qu’une pergola bioclimatique de 19,95 m² plein sud sur une terrasse en travertin. À l’arrière de la maison, vous disposez d’un abri de jardin, 2 récupérateurs d’eau de 200 l et d’un potager. Possibilité de transformer l’arrière-cuisine en suite parentale si besoin d’une troisième chambre. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air/eau très économique et d’une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024. La maison vient récemment d’être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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964 m²

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Réf : 101239

249 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble en pierre avec cour privative

Située à Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité des commerces et du port.     Avec de nombreuses places de parking extérieures, disponibles à proximité. Venez découvrir cette maison de ville en pierre sur deux niveaux avec un atelier indépendant et cour privative. Comprenant la maison d’habitation sur deux niveaux, un premier espace au rez-de-chaussée de 44 m² pouvant être transformé en salon, cuisine ouverte donnant sur un second espace de 20 m² pouvant être aménagé en salle à manger, sur cour et terrasse. À l’étage, un espace sous les combles d’environ 50 m² au sol ; possibilité de création de 2 chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une cour privative avec accès sur la rue et son joli portillon en fer forgé d’environ 40 m² ainsi qu’un atelier en pierre indépendant de 11 m². L’ensemble nécessite une rénovation totale en commençant par la toiture, vous pourrez créer des espaces ouverts et pourquoi pas un espace nuit en mezzanine type atelier ou loft. La maison est raccordée en électricité et au tout-à-l’égout. Un très joli projet de rénovation dans un bourg, très dynamique et recherché. Diagnostic en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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145 m²

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Réf : 101149

35 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison 3 chambres, garage et jardin.

Étant donné un deuxième refus de prêt nous sommes au regret de refuser toute demande concernant un prêt immobilier sans accord de banque préalable avant la Visite À proximité à pied du quartier très recherché d’Eysses. Desservi par les bus gratuits de la ville, proche des écoles, collèges et crèches. Cette maison mitoyenne propose des volumes intéressants pour un projet d’investissement locatif ou pour un premier achat. Comprenant côté rue un jardin de 50 m² avec portail, 1 place de parking couverte. Une entrée de 8,60 m² avec WC indépendants. Salon, salle à manger de 15,70 m², cuisine semi-séparée de 9,25 m², donnant sur véranda de 8,60 m² sur jardin au calme. Très pratique, vous disposez d’un garage de 20,15 m² traversant vous donnant accès aux deux côtés de la maison avec local technique chaufferie. À l’étage, une première chambre de 10,30 m², une deuxième de 9 m² et une troisième de 7,70 m² pouvant servir également de bureau si besoin, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,20 m². Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, les volets roulants manuels, une isolation phonique du mur mitoyen, une isolation thermique sous toiture de la véranda et du garage, un système de chauffage central fioul et une fosse septique individuelle. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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123 m²

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Réf : 101012

84 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison médiévale du XIIIe siècle avec piscine

Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d’époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l’espace parking, vous disposez d’un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune avec une salle d’eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d’été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d’un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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272 m²

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Réf : 101034

425 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison de ville avec cour privative

Maison de ville en pierre située à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du Bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Comprenant une entrée sur salon, séjour, cuisine ouverte avec insert bois d’une surface totale de 37,70 m² avec une première salle d’eau avec douche et WC de 3,90 m². Vous disposez d’une cour ou jardinet privatif avec coin barbecue et Tiki Bar d’une surface d’environ 28 m². Un joli escalier en pierre vous mène à l’étage sur deux chambres confortables, une première de 18,40 m² et la seconde de 16,30 m² avec salle de bain attenante et WC d’une surface de 5,10 m². Confort : la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l’égout, chaudière gaz de ville, ainsi qu’un insert à bois pour un confort supplémentaire. Poutres apparentes et parquet ancien pour les chambres. taxe foncière 2024 : 768 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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28 m²

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Réf : 100843

85 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Dausse (47140)

Maison 4 chambres, double garage et terrain 5750 m²

Idéalement située entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais sur la commune de Dausse. Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d’un projet familial. Elle se compose au premier niveau d’une entrée desservant un salon/salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu’une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d’eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu’une réserve alimentaire ou cave à vin. Côté extérieur, vous disposez d’un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d’une surface de 58 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 24 m². Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d’un espace potager avec puits. Et à l’arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis. Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l’isolation des combles, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l’eau des radiateurs vous permettant de belles économies. Fosse septique, contrôle en cours. Estimation taxe foncière 1100 € La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5750 m²

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Réf : 100892

235 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison rénovée 3 chambres et 1000 m² de terrain.

Située dans le quartier très recherché d’Eysses à l’extérieur de Villeneuve-sur-Lot, avec la proximité de tous les commerces, de l’hôpital, des crèches, écoles, collèges et lycées. Comprenant une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une place confortable pour garer des véhicules sur une allée pavée en granit ainsi que d’un espace jardin arboré et deux terrasses, le tout à l’abri des regards. La maison comprend une jolie entrée avec placards, une pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine équipée récente avec espace salle à manger donnant sur l’extérieur ainsi que d’un confortable salon. Vous disposez d’un poêle à granulés pilotable à distance qui permet de chauffer l’intégralité du rez-de-chaussée, vous y trouverez également des WC de jour et une buanderie très fonctionnelle avec évier donnant sur la terrasse côté jardin, idéale pour un espace spa et détente pour profiter en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez les 2 premières chambres confortables avec une première salle d’eau avec douche, double vasque et WC indépendant. Un espace de jeux pour des enfants ou un bureau avec son balcon. Une suite parentale totalisant une surface de 26 m² avec dressing-sur-mesure, baignoire, douche et vasque, offrant une belle autonomie au niveau des chambres. Confort : La maison vient d’être entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux, vous disposez du double vitrage, électricité et compteur conformes, d'une isolation complète des combles et des murs par l’extérieur avec bardage bois, ainsi que d’une isolation intérieure, d'un système de VMC Atlantic, d'un poêle à granulés pilotable à distance et de radiateurs intelligents commandés par Bluetooth dans les chambres, un véritable parquet bois sur la partie nuit et d’un carrelage imitation travertin dans les pièces de vie, facile d’entretien. Tout-à-l’égout. Taxe foncière de 1500 €. Le terrain est piscinable si besoin. Ce bien nécessite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : 100624

234 900 €

Sous-compromis

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