Nos biens immobiliers à vendre

Cours (47360)

Maison en pierre avec garage et terrain de 580 m2

Au milieu des champs, à l’entrée du village de Cours, situé entre Agen à 19 km et Villeneuve-sur-Lot à 15 km, deux agglomérations importantes du département. Profitez de cet environnement calme dans notre belle campagne du Lot-et-Garonne. Idéal pour un pied-à-terre, maison de vacances, gîte ou pour un premier achat. Cette maison entièrement en pierre ne manque pas de charme. Comprenant une terrasse couverte avec four à pain donnant sur la pièce de vie d’une surface totale de 60 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte non équipée, un escalier en pierre vous mène à l’étage, vous proposant trois chambres confortables de 12 à 16 m² avec salle de bain attenante de 8,70 m² et WC indépendant. Vous disposez également d’un garage fermé de 23,50 m². Côté jardin : Un terrain arboré d’une surface 580 m². Confort : la maison possède le double vitrage dans son intégralité. Lors de sa reconstruction, les murs ont été isolés par l’intérieur ainsi que les combles sous toiture, vous disposez de radiateurs électriques récents dans chaque pièce, le système de climatisation réversible par pompe à chaleur nécessite une réparation, un devis a été établi par le propriétaire. Fosse septique. Taxe foncière 500 €. Un coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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580 m²

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Réf : 101096

209 000 €

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Cazideroque (47370)

Ferme rénovée avec gîte, grange et 5 ha de terrain

Entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais, 2 plus beaux villages de France à quelques minutes des commerces dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante. Venez découvrir cette authentique ferme rénovée en une confortable maison d’habitation avec un pigeonnier transformé en un gîte indépendant et une grange. Comprenant la maison principale de 160 m², avec double escalier en pierre tournant donnant directement sur la pièce de vie, salon, salle à manger de 40 m² très lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 22 m² avec également une cheminée d’époque et son poêle à bois, donnant sur une vaste terrasse agréable pour déjeuner en extérieur. Sur le même niveau, vous disposez de 2 chambres confortables, une première de 22 m², une seconde de 15,60 m², avec une salle d’eau, douche, vasque, WC indépendant et un dressing. Un joli escalier en bois vous mène à l’étage sur un grand couloir bibliothèque de 10 m², donnant sur un bureau ou une chambre de 16,50 m² ainsi qu’une deuxième chambre en suite de 21 m² avec douche italienne, vasque et WC indépendant. Egalement un grenier aménageable d’environ 25 m² servant actuellement de stockage. Sous la maison, un double espace cave, totalisant une surface de 110 m² avec réserve, cave et chaufferie. Complètement indépendant avec sa propre entrée et ses deux places de parking privatives. Le gîte de 60 m² se compose d’un jardin avec accès direct à la terrasse couverte, et une piscine hors-sol. Une vaste pièce de vie, comprenant un salon, salle à manger, cuisine américaine équipée de 34 m², avec deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, vasque et WC de 5,50 m², ainsi qu’un espace buanderie. Côté extérieur : Une vaste grange d’une surface totale de 255 m² avec auvent, idéal pour stocker du matériel agricole ou des véhicules à l’abri et au sec. Le terrain se compose de 2 ha tout autour de la propriété ainsi que 3 ha supplémentaires dédiés à l’agriculture, actuellement des prairies. Confort : la maison et le gîte disposent dans son intégralité du double vitrage, de volets en bois en bon état et repeints, d’un système de chauffage central fioul, ainsi que 2 poêles à bois pour la maison, le gîte dispose de radiateurs électriques. Fosse septique ancienne, contrôle en cours, seuls travaux à prévoir. 2 puits avec pompe pour l’arrosage du jardin et une citerne d’eau en béton de 5000 litres, récupérant l’eau de pluie du toit de la maison. Vous disposez d’une allée privée et de 2 portails, sécurisant la propriété. taxe foncière 2024 - 2131 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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53326 m²

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Réf : 101082

390 000 €

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Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

Maison XVIIIe siècle en pierre, piscine et 4650 m² de terrain.

Très bien situé entre Penne d’Agenais et Villeneuve-sur-Lot, sur la commune de Saint-Antoine de Ficalba, dans un petit bourg au calme. Également à 25 minutes d’Agen, première agglomération du département. Vous serez séduit par sa proximité des commerces, tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison du XVIIIe siècle en pierre vous propose de belles surfaces. Comprenant une vaste entrée avec tomettes de 17,30 m² desservant la pièce de vie avec cuisine américaine ouverte donnant sur salle à manger, salon avec véritable cheminée authentique en pierre d’une surface totale de 50 m² avec des hauteurs sous plafond à 3,40 m et donnant sur terrasse, extérieur plein sud. Une première chambre confortable de 25 m² avec penderie et cheminée et parquet authentique au sol. Une salle de bain avec baignoire et vasque de 5,10 m² et WC indépendant. Une deuxième chambre de 13,30 m² avec salle d’eau, douche et vasque de 3 m² avec coin buanderie. À l’étage, parfait pour recevoir un espace confortable pour un deuxième salon, un bureau ou actuellement une salle de jeux de 29 m². Avec deux chambres supplémentaires identiques sous les combles de 10 m². Une salle d’eau attenante avec WC, douche et vasque de 7,40 m². Si besoin, vous disposez d’un espace d’environ 30 m² supplémentaire de combles aménageables. Côté extérieur, un très joli parc avec des cèdres centenaires ainsi que des arbres fruitiers, une dépendance d’environ 22 m², un espace de stockage, le local piscine et un véritable four à pain, fonctionnel et authentique, sa toiture vient d’être refaite. Espace détente, une piscine au sel de 11x5 avec liner gris clair et volets roulants pour une protection optimale. Confort, la maison dispose d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, d’une cheminée avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire, de radiateurs individuels dans les chambres à l’étage, isolation des combles, du double vitrage, d’une MicroStation dernière génération, l’intégralité du terrain est clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une allée privée menant à la maison. Taxe foncière 2024 : 1692 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4650 m²

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Réf : 101044

328 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison médiévale du XIIIe siècle avec piscine

Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d’époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l’espace parking, vous disposez d’un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune avec une salle d’eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d’été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d’un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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272 m²

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Réf : 101034

429 000 €

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Propriété équestre de 8 hectares avec grange et dépendances.

Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, vous offre sur le plan professionnel et touristique de belles possibilités, telles que des chambres d’hôtes à l’étage. Vous disposez de six chambres et de deux chambres au rez-de-chaussée, complètement indépendantes. Dans la dépendance, vous pourrez également y créer de deux à trois gîtes d’une surface totale de 116 m², vous offrant un espace de location touristique indépendant à la maison d’habitation. Les boxes à chevaux dans la dépendance, ainsi que dans la grange, sont entièrement démontables et pourraient être très rapidement vendus si besoin. La ferme totalise 8 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 1800 m² ainsi que 10 box prêts à l'emploi. L’acquéreur se verra proposer des terres en supplément si besoin : 11 ha disponibles. Elle comprend une maison d'habitation en pierre très confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 m² habitables, ainsi qu'une grange de 321 m², plus un auvent de 120 m², totalement rénovée, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m², une salle de repos de 20 m² avec WC indépendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 m². Egalement une dépendance de 116 m² en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation séparée de la grange. Sur la propriété, vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de l’ombre l’été, ainsi que deux étangs dont un de 400 m², trois bornes AZA pour l’irrigation et l’arrosage de la carrière. Il y a également un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans l’année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur la grange en autoconsommation permettant de belles économies. Comprenant au rez-de-jardin un salon salle à manger, cuisine entièrement équipé avec îlot central totalisant 53 m², une chambre parentale de 40 m² avec coin bureau, une deuxième chambre de 22 m² avec une salle d'eau avec WC de 17 m², ainsi qu'une véranda de 37 m² ultra lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, vous disposez de 6 chambres en enfilade avec poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Possibilité de transformer une chambre en salle d'eau supplémentaire si besoin. La maison possède un poêle à bois desservant l’étage, un chauffage central fioul situé dans la cave, du double vitrage sur l’intégralité de l’habitation ainsi qu’un assainissement fosse septique. L’électricité de la grange et le tableau électrique de la maison ont été refaits. Un système de vidéosurveillance permettant la surveillance des extérieurs apporte une sécurité supplémentaire. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. À découvrir, sans aucune hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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80000 m²

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Réf : 100318

548 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison de ville avec cour privative

Maison de ville en pierre située à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du Bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Comprenant une entrée sur salon, séjour, cuisine ouverte avec insert bois d’une surface totale de 37,70 m² avec une première salle d’eau avec douche et WC de 3,90 m². Vous disposez d’une cour ou jardinet privatif avec coin barbecue et Tiki Bar d’une surface d’environ 28 m². Un joli escalier en pierre vous mène à l’étage sur deux chambres confortables, une première de 18,40 m² et la seconde de 16,30 m² avec salle de bain attenante et WC d’une surface de 5,10 m². Confort : la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l’égout, chaudière gaz de ville, ainsi qu’un insert à bois pour un confort supplémentaire. Poutres apparentes et parquet ancien pour les chambres. taxe foncière 2024 : 768 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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28 m²

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Réf : 100843

98 000 €

Exclusif

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Laussou (47150)

Maison d'architecte double habitations et garage

Dans le Lot-et-Garonne entre Monflanquin et Villeréal, plus beaux villages de France aux portes de la Dordogne, se situe la petite commune du Laussou. Venez découvrir cet ensemble en pierre, rénové en 2015 par un architecte avec des extensions modernes et contemporaines, avec des matériaux de qualité offrant de confortables espaces. Comprenant deux habitations indépendantes, idéal pour une famille ou un projet de gîte, vous disposez de deux compteurs séparés, pour l’eau et l’électricité ainsi que deux entrées. Dans la première habitation au rez-de-jardin 160 m² habitables avec salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte de 56 m² donnant sur un bureau de 15 m² et terrasse extérieure. 1 WC de jour et une buanderie chaufferie de 15 m². Côté nuit, deux chambres : une première de 13 m², une seconde de 20 m² avec placards et une salle d’eau attenante avec double vasque, douche italienne et WC de 7,30 m². La deuxième entrée faite dans l’extension moderne vous mène à la deuxième habitation de 195 m² sur deux niveaux avec un palier de 20 m² avec une première pièce servant de salle de sport de 15 m² ou chambre, avec WC attenant, buanderie séparée, et placards. À l’étage, un couloir donnant sur un WC de jour, puis le majestueux salon, salle à manger, cuisine équipée avec plafond cathédrale sous la magnifique charpente. Espace bureau de 12 m² en mezzanine très pratique pour du télétravail ou chambre. La pièce de vie donne directement sur une terrasse donnant sur le jardin et vue campagne, ainsi qu’à la chambre parentale de 16 m², baignant de lumière grâce à ces deux baies vitrées et une salle d’eau en suite avec double vasque, douche et WC de 7 m². Vous disposez également de deux autres chambres avec placards, 14 m² pour l’une et 15,30 m² pour l’autre avec salle d’eau en suite avec double vasque et WC de 7 m² chacune. Côté extérieur, vous disposez d’un parc magnifiquement arboré, plat, entièrement clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique d’une surface de 4286 m². Ainsi qu’un garage fermé avec porte électrique pour un véhicule et un atelier à l’arrière totalisant une surface de 66 m². Confort : la maison dispose de tout le nécessaire, chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie rez-de-jardin, isolation des murs, toiture et zinguerie parfaitement entretenues. Double vitrage alu et volets roulants électriques. À l’étage, vous disposez de radiateurs électriques efficients et pilotables à distance ainsi qu’un poêle à granulés de dernière génération pour la pièce de vie. Micro station contrôle en cours. Taxe foncière de l’ensemble : 1363 €. Si besoin, le garage se situe sur une parcelle UB donc changement de destination possible et le terrain est piscinable. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4286 m²

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Réf : 100945

449 000 €

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Auradou (47140)

Maison avec piscine, jacuzzi, double garage et terrain de 8000 m²

Dans le Lot-et-Garonne, situé à quelques minutes de Penne d’Agenais, plus beau village de France, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, sur la commune d’Auradou en campagne, mais non isolé. Venez découvrir au bout d’une impasse cette maison contemporaine moderne construite en 2016, avec les normes RT 2012 et de très belles prestations. Comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour, entièrement ouvert sur une cuisine américaine sur-mesure, équipée de plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, frigo américain et hotte en inox. Avec de plus, des prises intelligentes ainsi qu’un système audio intégré. La pièce de vie baigne de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques intégrés. Donnant sur une confortable terrasse extérieure avec piscine et jacuzzi, avec vue sur la campagne. Côté nuit, vous disposez actuellement de 4 chambres, confortables de 12,80 m² chacune et 13,20 m² pour la plus grande. Elles disposent toutes d’un large placard dressing intégré ainsi qu’un bureau de 10,10 m² avec placard pouvant devenir une 5ème chambre si besoin. Une salle d’eau équipée d’une douche italienne et de doubles vasques d’une surface de 8,50 m². Un WC indépendant sur la partie nuit, ainsi qu’un autre WC indépendant sur la partie jour. Pour finir, une buanderie réserve de 8,05 m². La maison dispose également d’un vide sanitaire. Côté extérieur, le terrain totalise une surface de 8000 m² sécurisé à l’aide d’un portail électrique avec double garage avec portes électriques de 97 m² disposant d’une arrière-cuisine. Confort, la maison est intégralement équipée de double vitrage de qualité en aluminium, d’isolation complète des murs et des combles ainsi que d’une VMC. Panneaux solaires 9 kW en autoconsommation, système de chauffage central pompe à chaleur sol + 2 climatiseurs réversibles, un sur la partie jour et l’autre sur la partie nuit, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, conformité électrique, MicroStation, bâche solaire pour la piscine, abri de jardin moderne toit plat pour le jacuzzi. Taxe foncière 1100 €. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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8000 m²

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Réf : 100934

480 000 €

Exclusif

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Monflanquin (47150)

Propriété de campagne avec piscine et terrain 5590 m²

Propriété en pleine campagne, située sur la commune de Monflanquin, comprenant une maison d'habitation de 157 m², une grange de 85 m², une dépendance Garage atelier d'environ 72 m² et une piscine de 60 m². Parfaitement située sur les hauteurs d'une colline, avec une vue dégagée et au calme avec vue sur les champs, cette maison comprend une pièce à vivre ouverte avec îlot central et cuisine équipée avec insert bois, trois chambres de plain-pied avec salle d'eau récente et WC indépendant, possibilité d'une deuxième salle de bain, actuellement en cours de rénovation. A l'étage, deux belles chambres à rénover. Situé à cinq minutes de tous commerces et bien entendu proche d'un des plus beaux villages de France. Cette propriété laisse de belles possibilités pour un futur projet de gîte ou une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5590 m²

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Réf : 99895

240 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Dausse (47140)

Maison 4 chambres, double garage et terrain 5750 m²

Idéalement située entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais sur la commune de Dausse. Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d’un projet familial. Elle se compose au premier niveau d’une entrée desservant un salon/salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu’une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d’eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu’une réserve alimentaire ou cave à vin. Côté extérieur, vous disposez d’un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d’une surface de 58 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 24 m². Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d’un espace potager avec puits. Et à l’arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis. Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l’isolation des combles, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l’eau des radiateurs vous permettant de belles économies. Fosse septique, contrôle en cours. Estimation taxe foncière 1100 € La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5750 m²

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Réf : 100892

235 000 €

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