Nos biens immobiliers à vendre

Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble Immobilier dans l'un des plus beaux villages de France

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l’égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m². Unique sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7

4

486 m²

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Réf : 100127

550 000 €

Exclusif

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Montayral (47500)

Maison 8 chambres, piscine chauffée et terrain de 7060 m²

Venez découvrir cette maison en pierre des années 1900 située entre Montayral et Saint-Vite dans la vallée du Lot, à quelques minutes des commerces. Idéale pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou une famille d’accueil. Elle comprend une entrée de 12 m², un salon salle à manger avec cheminée en pierre de 56 m², une cuisine séparée de 21 m², ainsi que deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’intégralité de la toiture a été isolée, l'électricité et les sols sont neufs. Il y a un grand espace de jeux de 54 m², ainsi que quatre grandes chambres avec dressing, rangement et climatisation réversible. Au rez-de-jardin, vous trouverez un gîte totalement indépendant avec un salon, salle à manger et cuisine de 47 m², toilettes indépendantes, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un dressing et un garage servant d’atelier et de chaufferie. La maison possède un abri pour garer la voiture au sec, ainsi que plusieurs places de parking avec un portail. L’intégralité du terrain est clôturée et sécurisée, totalisant une surface de 7060 m². Piscine chauffée et sécurisée de 10x5. Le liner, les skimmers, Filtre et moteur de la piscine sont neuf. Elle offre le confort du double vitrage dans les espaces de vie ainsi que sur la partie nuit à l’étage, avec une pompe à chaleur dernière génération air/eau et six climatisations réversibles pour les chambres à l’étage, offrant un confort été comme hiver. Isolation de la toiture, chauffe-eau thermodynamique, une cheminée à bois dans le salon, Assainissement individuel et l'intégralité de l'électricité à été refaite. Le terrain peut accueillir un cheval ou des animaux en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

7600 m²

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Réf : 100105

330 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble en centre-ville.

Immeuble de charme, situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Deuxième agglomération du département. Cet ensemble totalise 306 m² habitables, réunissant tout le charme de l’ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu’un balcon avec fer forgé. Ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d’un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante. Actuellement sur deux niveaux, possibilité d’étendre la surface habitable dans les combles. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s’installer rapidement. Chaudière gaz de ville, tout-à-l’égout, simple vitrage. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 99947

296 000 €

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison en pierre dans un quartier calme avec un terrain 1600 m²

Cette maison en pierre est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre sur Lot, avec une vue dégagée. Elle est également à proximité des commerces, de la rivière du Lot, ainsi qu'à quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Elle comprend une surface totale de 197 m² répartie sur deux niveaux. La maison ne manque pas d'espace et de volumes. Le premier niveau comprend 97 m² habitables, avec un salon, salle à manger de 30 m² équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15 m² donnant sur le jardin. Egalement une chambre de 15 m², une deuxième chambre de 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8,60 m², ainsi que des WC indépendants. Un grand couloir dessert toutes les pièces. L'intégralité du niveau est équipée de double vitrage menuiseries en bois. On peut accéder au sous-sol par l'escalier, qui nous ouvre à de nombreuses possibilités avec une surface totale de 100 m², actuellement utilisée comme buanderie, réserve et garage. Il y a la possibilité d'y aménager une suite parentale ou un appartement. Le terrain comprend une surface totale de 1600 m² entièrement clôturée, ainsi qu'un atelier de 15 m² avec électricité. Les équipements de confort comprennent le double vitrage, les volets en bois, le chauffage individuel électrique, une microStation rénovation en 2014, et un sol refait dans les chambres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Cette maison a beaucoup de charme et est située dans un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1600 m²

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Réf : 99909

260 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Propriété avec maison 4 chambres, grange, dépendance et 5000 m² de...

Située à proximité de Penne-d'Agenais, «plus beau village de France», cette ancienne ferme agricole vous promet de belles possibilités. Elle comprend une maison d'habitation de 210 m² avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte, côté nuit 4 chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie-chaufferie. A l’etage des combles avec une superbe charpente possibilité d’emménagement. Confort : double vitrage, climatisation, insert bois et isolation des combles. Une superbe grange totalisant 540 m² avec de nombreux espaces de stockage et en très bon état, ainsi qu'un atelier totalement indépendant de 85 m². Le terrain entoure les bâtiments, soit un total de 5000 m². Cette propriété pourra également être vendue avec 8 hectares supplémentaires cultivables bordant le Lot. Amateurs de nature, vous serez séduits par l'environnement. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 99030

296 000 €

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Trentels (47140)

Maison contemporaine avec piscine et jardin de 2300 m2

Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Proche de la rivière du Lot sur la commune de Trentels. Maison avec piscine, pool house, jardin arboré et dépendances avec vues sur la campagne. Comprenant une entrée, salon/séjour avec insert bois pour le confort mais également des clims réversibles, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et une salle à manger totalisant 60 m2, ainsi qu'un bureau avec placards de 11,28 m2 et une buanderie. Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, double vasque, WC et dressing indépendant de 5,70 m2. Confort : Volets roulants, double vitrage, clims réversibles, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, tout à l'égout. Côté extérieur : Un très beau carport, un abri de jardin, une dépendance de 30 m2 avec local piscine, un chalet en bois de 48 m2 neuf. Un potager couvert avec un puits et une borne aza (eau du Lot). Pour finir, une véritable oasis, une piscine au chlore 13x8 avec terrasse privative et sécurisée. La parcelle est entièrement clôturée, totalisant 2300 m2 de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2300 m²

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Réf : 99448

269 000 €

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Fumel (47500)

Terrain de loisirs avec lac

En exclusivité. Situé à quelques kilomètres de Fumel. Ce terrain d'agrément de 16 000 m² avec un lac, une cabane et une petite île. Idéal pour les amateurs de nature, de pêche ou de jardinage. Ce petit coin de paradis en campagne vous seduira à coup sûr. Parcelle sécurisée par un grillage accessible en voiture. Possiblité d'agrandir la cabane existante, terrain non-constructible, pas de mobil-homes ou caravanes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 99468

28 000 €

Exclusif

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Penne-d'Agenais (47140)

Propriété en pierre dans la vallée du Lot avec 6 hectares et gîte

A Penne d'Agenais (récemment nommé un des plus beaux villages de France) cette propriété est entourée de 6 hectares de prairies et bois avec des vues sur la vallée du Lot. Idéalement situé sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel . Comprenant une surface habitable de 173m² avec entrée cuisine/salle à manger 25m², poêle à granules, chambre 15,33m² avec sd, wc, salon 30m² avec balcon panoramique. Véranda 4 saisons 24m². A l'étage 2 chambres et sd, wc. Mezzanine servant de bureau possible de mettre lit d'appoint si besoin. En rez-de-jardin chaufferie avec 2 systèmes, pompe à chaleur et fioul. Pour l'eau chaude un panneau solaire. Toitures en très bon état. Buanderie, cuisine d'été, cave à vin. 2 ateliers 31m²+24m². Gîte 58m² avec 2 chambres, 2 sd, 2 wc, salon/salle à manger et cuisine. Dépendances 37m² pour atelier et outils de jardinage. Garage 19m². Micro station neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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58800 m²

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Réf : 99317

468 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa située dans un quartier calme avec terrasse et 5 chambres

Maison idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces et avec de très beaux volumes. Entrée donnant sur un salon/salle à manger de 41,40m² avec rotonde, très lumineux. Cuisine séparée de 9,25m², une chambre de 11,94m² avec salle d'eau, wc et une buanderie/garage de 19,54m². A l'étage 4 chambres dont une de 23m² en rotonde avec accès sur une terrasse plein sud de 20m². Un terrain de 587m² avec atelier indépendant. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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587 m²

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Réf : 99148

159 000 €

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