Nos biens immobiliers à vendre

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison en pierre avec piscine chauffée et au bord du Lot

Situation idéale pour cette maison en pierre, proche des commerces et des commodités, dans un écrin de nature, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de standing avec accès au Lot grâce à un ponton privatif. La maison comprend une surface habitable de 160 m² avec un très bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que l’espace piscine, spa, bar extérieur, terrain de pétanque... Des hauteurs sous plafond. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec deux salles d’eau, dont une avec baignoire et douche italienne, ainsi que des WC indépendants. Dans l’ancienne dépendance, le local piscine a été entièrement refait avec un système de pompe fonctionnant au sel et une pompe à chaleur pour la piscine. Ainsi qu’un volet roulant électrique. Également une pièce actuellement utilisée comme sauna, qui pourrait également servir de chambre d’amis, avec une pièce d’eau comprenant des WC, ainsi qu’une buanderie avec chaufferie. Une petite dépendance attenante à la maison sert de bureau pour le télétravail. À l’arrière, il y a une dépendance de 35 m² avec un atelier. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique pelouse et de quelques arbres faciles d’entretien. Concernant le confort, la maison dispose de nombreux atouts, dont 3 pièces d’eau, une toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, une isolation sous comble de qualité, du double vitrage, un insert bois pour le confort dans la pièce de vie, une chaudière fioul pour l’ensemble des radiateurs en fonte, et pour la consommation électrique, des panneaux solaires viennent d’être installés avec une garantie de 25 ans en auto-consommation et revente du surplus, avec un contrat EDF. Une fosse septique conforme. De plus, il y a un ponton pouvant accueillir un bateau. Ainsi qu’un portail électrique coulissant, qui complète ce bien. Taxe foncière : 2700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

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10000 m²

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Réf : 99041

449 000 €

Sous-compromis

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Saint-Robert (47340)

Grange rénovée avec piscine chauffée.

Située dans un petit hameau de quelques maisons dans un environnement calme et verdoyant, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre des vues magnifiques sur la nature. Elle comprend une entrée avec un dressing sur-mesure de 6 m² ainsi que de nombreux rangements placards, desservant trois belles chambres toutes avec rangement, ainsi que deux salles d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, il y a un double séjour salle à manger, baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, totalisant une surface de 78 m², avec un WC de jour, deux cheminées avec insert pour un confort supplémentaire, ainsi qu'un espace bureau ou une chambre parentale de 23 m² avec baie vitrée, placard et climatisation réversible. Il y a également une cuisine américaine tout équipée de 17 m², avec une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, donnant accès à une superbe terrasse d'environ 100 m² avec un coin repas et accès sur le jardin. Une belle surprise se trouve sous la terrasse, où vous trouverez une salle de sport équipée d'une douche et de WC, pouvant devenir une chambre d'amis ou un petit gîte d'une surface de 23 m². Côté extérieur, il y a un parking pour deux voitures avec un portail électrique, avec accès directement sur une première terrasse donnant sur la piscine chauffée avec volet roulant électrique, dotée d'un joli liner gris, ainsi qu'une cuisine d'été et un coin bain de soleil pour quelques transats. Sans vis-à-vis. Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et de baies vitrées de qualité, d'un système de chauffage avec 2 inserts à bois, ainsi que de radiateurs électriques en complément et d'une climatisation réversible pour la chambre parentale. Elle dispose également de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant une bonne indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

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1600 m²

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Réf : 100170

325 000 €

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison en pierre, 4 chambres avec 2093 m² de jardin.

Venez découvrir cette maison en pierre de type basco-landais dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en campagne, non isolée à quelques kilomètres de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger de 30 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres avec vue sur la campagne environnante. Également une cuisine récente et entièrement équipée d'environ 14 m² donnant sur la pièce de vie, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, et des WC indépendants. Au rez-de-jardin, une deuxième pièce de vie de 53 m², une salle de cinéma de 17 m², avec une chambre de 11 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m², et WC séparé. Une cave à vin avec réserve atelier de 11 m². Côté extérieur, le jardin comprend une surface totale de 2093 m² clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Confort : Ce bien propose une prestation complète en termes énergétiques. Isolation des murs par l'intérieur de la partie rez-de-jardin, isolation de 40 cm de laine de verre ainsi qu'un pare-pluie et un pare-vapeur dans les combles. Système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de l'étage et des radiateurs électriques pour les pièces au rez-de-jardin. L'assainissement est conforme, vient d'être installé. Menuiseries double vitrage de qualité avec volets roulants électriques, ainsi que des moustiquaires sur mesure. Large poêle à bois offrant un confort supplémentaire, ainsi que l'intégralité de l'électricité conforme et neuve, sans oublier une borne ASA (eau du Lot) pour l'installation d'une future piscine ou l'arrosage du jardin. Récemment installé par le propriétaire, vous disposez également d'un abri de jardin isolé avec électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2093 m²

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Réf : 100036

275 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble Immobilier dans l'un des plus beaux villages de France

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l’égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m². Unique sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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486 m²

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Réf : 100127

550 000 €

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Montayral (47500)

Maison 8 chambres, piscine chauffée et terrain de 7060 m²

Venez découvrir cette maison en pierre des années 1900 située entre Montayral et Saint-Vite dans la vallée du Lot, à quelques minutes des commerces. Idéale pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou une famille d’accueil. Elle comprend une entrée de 12 m², un salon salle à manger avec cheminée en pierre de 56 m², une cuisine séparée de 21 m², ainsi que deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’intégralité de la toiture a été isolée, l'électricité et les sols sont neufs. Il y a un grand espace de jeux de 54 m², ainsi que quatre grandes chambres avec dressing, rangement et climatisation réversible. Au rez-de-jardin, vous trouverez un gîte totalement indépendant avec un salon, salle à manger et cuisine de 47 m², toilettes indépendantes, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un dressing et un garage servant d’atelier et de chaufferie. La maison possède un abri pour garer la voiture au sec, ainsi que plusieurs places de parking avec un portail. L’intégralité du terrain est clôturée et sécurisée, totalisant une surface de 7060 m². Piscine chauffée et sécurisée de 10x5. Le liner, les skimmers, Filtre et moteur de la piscine sont neuf. Elle offre le confort du double vitrage dans les espaces de vie ainsi que sur la partie nuit à l’étage, avec une pompe à chaleur dernière génération air/eau et six climatisations réversibles pour les chambres à l’étage, offrant un confort été comme hiver. Isolation de la toiture, chauffe-eau thermodynamique, une cheminée à bois dans le salon, Assainissement individuel et l'intégralité de l'électricité à été refaite. Le terrain peut accueillir un cheval ou des animaux en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7060 m²

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Réf : 100105

300 000 €

Sous-offre

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble en centre-ville.

Immeuble de charme, situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Deuxième agglomération du département. Cet ensemble totalise 306 m² habitables, réunissant tout le charme de l’ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu’un balcon avec fer forgé. Ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d’un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante. Actuellement sur deux niveaux, possibilité d’étendre la surface habitable dans les combles. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s’installer rapidement. Chaudière gaz de ville, tout-à-l’égout, simple vitrage. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 99947

296 000 €

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison en pierre dans un quartier calme avec un terrain 1600 m²

Cette maison en pierre est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre sur Lot, avec une vue dégagée. Elle est également à proximité des commerces, de la rivière du Lot, ainsi qu'à quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Elle comprend une surface totale de 197 m² répartie sur deux niveaux. La maison ne manque pas d'espace et de volumes. Le premier niveau comprend 97 m² habitables, avec un salon, salle à manger de 30 m² équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15 m² donnant sur le jardin. Egalement une chambre de 15 m², une deuxième chambre de 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8,60 m², ainsi que des WC indépendants. Un grand couloir dessert toutes les pièces. L'intégralité du niveau est équipée de double vitrage menuiseries en bois. On peut accéder au sous-sol par l'escalier, qui nous ouvre à de nombreuses possibilités avec une surface totale de 100 m², actuellement utilisée comme buanderie, réserve et garage. Il y a la possibilité d'y aménager une suite parentale ou un appartement. Le terrain comprend une surface totale de 1600 m² entièrement clôturée, ainsi qu'un atelier de 15 m² avec électricité. Les équipements de confort comprennent le double vitrage, les volets en bois, le chauffage individuel électrique, une microStation rénovation en 2014, et un sol refait dans les chambres. Cette maison a beaucoup de charme et est située dans un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1600 m²

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Réf : 99909

255 000 €

Sous-offre

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Penne-d'Agenais (47140)

Propriété avec maison 4 chambres, grange, dépendance et 5000 m² de...

Située à proximité de Penne-d'Agenais, «plus beau village de France», cette ancienne ferme agricole vous promet de belles possibilités. Elle comprend une maison d'habitation de 210 m² avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte, côté nuit 4 chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie-chaufferie. A l’etage des combles avec une superbe charpente possibilité d’emménagement. Confort : double vitrage, climatisation, insert bois et isolation des combles. Une superbe grange totalisant 540 m² avec de nombreux espaces de stockage et en très bon état, ainsi qu'un atelier totalement indépendant de 85 m². Le terrain entoure les bâtiments, soit un total de 5000 m². Cette propriété pourra également être vendue avec 8 hectares supplémentaires cultivables bordant le Lot. Amateurs de nature, vous serez séduits par l'environnement. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 99030

296 000 €

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Fumel (47500)

Terrain avec lac

En exclusivité. Situé à quelques kilomètres de Fumel. Ce terrain d'agrément de 16 421 m² avec un lac, une cabane et une petite île. Idéal pour les amateurs de nature, de pêche ou de jardinage. Ce petit coin de paradis en campagne vous seduira à coup sûr. Parcelle sécurisée par un grillage accessible en voiture. Possiblité d'agrandir la cabane existante, terrain non-constructible, pas de mobil-homes ou caravanes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 99468

27 000 €

Exclusif

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble en pierre avec 6 hectares et gîte.

Situé à quelques minutes du village médiéval de Penne d’Agenais, classé plus beau village de France, sur la vallée du Lot. Venez découvrir cet ensemble en pierre, avec vue sur la nature environnante et au calme. Comprenant une maison d’habitation avec entrée, cuisine ouverte sur salle à manger totalisant une surface de 25,50 m² avec poêle à granulés, un salon de 30 m² avec balcon panoramique, parfait pour lire au calme ou prendre son petit déjeuner. Une première chambre parentale de 15,33 m² en suite avec salle d’eau et WC. Vous disposez également d’une véranda 4 saisons de 24 m² pouvant servir de salle à manger supplémentaire, idéale pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau attenante avec WC. À l’étage, deux grandes chambres avec une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace servant de bureau ou de salle de jeux. Au rez-de-jardin en sous-sol, vous disposez d’un espace buanderie, cuisine d’été et cave à vin de 23,30 m², ainsi que deux pièces. Pour finir, vous disposez d’un gîte indépendant d’une surface totale d’environ 58 m² avec un étage en mezzanine, superbe espace pour recevoir avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage, un espace dortoir avec une deuxième salle d’eau. Côté extérieur, vous disposez de 6 ha de prairie et de bois, entourant la propriété avec vue sur la vallée du Lot, idéal pour les amoureux de la nature. Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique solaire, d’une MicroStation neuve, isolation des combles. Très pratique, vous disposez également de l’ancien système de chauffage par chaudière fioul en cas de panne. La maison dispose de son propre puits pour vous alimenter en eau si besoin. Taxe foncière 1254 €. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5

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58800 m²

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Réf : 99317

420 000 €

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